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Virtueller
Rundgang
Gemütliches Wohnen inmitten Maintals: 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia und eigenem Freistellplatz
169.000 €
- Wohnfläche 50,13 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059287
Bei dieser Immobilie profitieren Sie gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung und einer guten
Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt seinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an ein Wohlfühlambiente.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m². Der Grundriss umfasst 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche und ein großzügiger Flur komplettieren das Bild.
Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Ein Freistellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine entspannte Parksituation. Diese attraktive Immobilie bietet somit nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
# Ausstattung
+ Zentrale Umgebung von Maintal
+ Beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand und vorhandener EBK
+ Loggia für entspannte Stunden im Freien
+ Zusätzliche Staufläche durch privates Kellerabteil
+ Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.380,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Schule, Kindergarten und Spielplatz direkt vor der Haustür
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: f1a6a36e14
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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