- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 53 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten der Möllner Altstadt in direkter Nähe zum Marktplatz und besticht durch seine gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtsee. Knapp 87 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten genügend Platz zum Leben und Einrichten. Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss ins Wohnzimmer, in die Küche, ins Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad. Der teilweise überdachte Balkon lädt zum verweilen ein. Abgerundet wird das Platzangebot über ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Im Rahmen einer größeren Sanierung wurden im Jahr 2008 u.a. das Dach, die Heizung und Teile der Fenster erneuert. Die letzten nennenswerten Renovierungsmaßnahmen fanden 2020-2022 u.a. mit der teilweisen Erneuerung der Bodenbeläge und Armaturen im Bad und in der Küche statt.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, allerdings ist bei baulichen Maßnahmen der Umgebungsschutz zu beachten.
Sind Sie neugierig geworden?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Objekts spricht für sich. Alles Lebensnotwendige, Sparkasse, Banken, Bäcker, Apotheken, Optiker, etc. sind fußläufig zu erreichen. Der wunderbare Kurpark und die historische Altstadt stehen jederzeit für kurze und auch ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung.
Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die A 24 und B 207 erreichbar.
# Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.11.2023
Gültig bis: 2033-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 431-8288
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstands: Dr. Stefan Kram, Weiteres Mitglied des Vorstands: Udo Schlünsen
Strasse: Grambeker Weg 147
PLZ/Ort: D-23879 Mölln
Telefon: 0 45 41 / 88 10 10 10
Fax: 0 45 41 / 88 10 10 11
E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Homepage: http://www.ksk-ratzeburg.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: A 1233/RZ
Berufsaufsichtsbehörde: für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 , 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de )
für die Versicherungsvermittlung:
IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel, Versicherungsvermittlerregisternummer: D-JB81-B8R7G-23 .
Berufskammer: IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 135113005
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die
Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6
24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für
Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet
abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Weiteres:
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Vorsitzender des Vorstands: Dr. Stefan Kram, wweiteres Mitglied des Vorstands: Udo Schlünsen
A 1233/RZ; Amtsgericht Lübeck
UST-ID: DE 135113005
Sitz der Gesellschaft: Grambeker Weg 147, 23879 Mölln
Kontakt:
Telefon: 04541/88101010
Telefax: 04541/8810101011
E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Internet: http://www.ksk-ratzeburg.de
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
Stand Januar 2021
