Gemütliches Stadthaus mit Potential im Norden von Flensburg!

259.000 €

  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 197 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1893
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne

Standort

 24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit Nebengebäude und Terrasse

Die Nordstadt Flensburgs liegt nördlich der Neustadt, welche wiederum nördlich der Flensburger Innenstadt liegt. Sie besteht aus drei Stadtbezirken: Harrisleer Kreuz bei Harrislee, Galwik und Klues mit dem Klueser Wald.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer;

6 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 20 m², Baujahr ca. 1893, Grundstück ca. 197 m², Nebengebäude mit Stall und Gartenhaus, Terrasse, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 198,2 kWh/(m²a), Klasse F;

Kaufpreis: 259.000,-- €

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 197 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 198,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.06.2022
Gültig bis: 2032-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1893; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 875/0-11685

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