Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Rotenburg
170.000 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 139 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr gemütliches Zuhause in netter Nachbarschaft.
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur? Unweit dem grünen Therkornsberg werden Ihre Wünsche wahr.
Dieses Mittelreihenhaus mit seinen 69 qm Wohnfläche bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Anordnung der Räume sorgt dafür, dass die Wohnfläche sehr gut ausgenutzt wird und somit ausreichend Platz, selbst für zwei Kinder oder Ihrem Hobby und Büro vorhanden ist.
Sie wohnen umgeben von freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn.
Von oben bis unten hat der bisherige Eigentümer stets alles dafür getan, das Haus in ordnungsgemäßem Zustand zu halten, Reparaturen wurden stets zeitnah durch Fachbetriebe ausgeführt.
Über einen langen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein.
Das kürzlich modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und sorgt im Wellness-Stil für eine angenehme Atmosphäre. Das getrennte WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.
Von dem hellen Wohnzimmer mit Blick in den Südwesten haben Sie einen direkten Zugang zu dem Garten, der auch von der Rückseite des Grundstücks aus betreten werden kann. Heißen Sie Ihre Freunde dort willkommen und entspannen Sie sich in diesem kleinen Singvogelparadies.
Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und den Garten so gestalten, wie Sie es sich wünschen.
Ausreichend Stauraum bietet der nicht ausgebaute Dachboden und der gepflegte Vollkeller. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum auch zwei weitere Abstellräume, in denen reichlich Vorräte oder Gartengeräte gelagert werden können, so dass Sie Ihre Gartengeräte direkt aus dem Keller in den Garten bringen können.
Die Immobilie wird von einer Gas-Heizung beheizt. Diese ist ca. 2012 erneuert worden. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über Außenrollläden. Der Aufgang zu der Immobilie ist vor ca. 2 Jahren umgebaut und mit Handläufen und neuer Pflasterung versehen worden. Zu der Immobilie gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor der Immobilie befindet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
- modernisiertes Badezimmer
- ebenerdige Dusche
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 139 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Roteburg.
Rotenburg liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg und ist Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Rotenburg verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus befinden sich alle Schulformen in der Stadt. Die Autobahnanschlussstellen Bockel und Stuckenborstel sind gut zu erreichen. Der vorhandene Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.
# Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus.
Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 218,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4298
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rotenburg Osterholz
-Anstalt des öffentlichen Rechts-
Vertretungsberechtigter: Thorben Prenntzell, Marko Putaro
Strasse: Kivinanstraße 11
PLZ/Ort: D-27404 Zeven
Telefon: 04281 / 940-0
Fax: 04281 / 940-7399
E-Mail: Info@spk-row-ohz.de
Homepage: www.spk-row-ohz.de
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: HRA 120239
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main,
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116924968
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
