Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Duisburgs, frei ab 01.05.2024

# Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Duisburg Rheinhausen/ Friemersheim erwartet Sie dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche und ein schönes Wohnzimmer und das Bademzimmer . Der Zugang zum Garten erfolgt durch den Keller. Über einen kleinen Gemeinschaftsweg gelangen Sie in den wunderschönen Garten.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Schlafzimmer. Vom ersten Obergeschoss gelangt man über eine Treppe zum Dachboden.
Aufgrund des ehemaligen langjährigen Mietverhältnisses befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gestalten Sie sich dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4777-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Kunsstofffenster,Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.220,02 €

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Friemersheim. Von hier aus sind Sie schnell an der Sechs-Seen-Platte.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnanbindungen, aber auch der öffentliche Personennahverkehr ist hier gut ausgebaut .

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4777-1