Gemütliches Reihenhaus in Hannover/Ahlem
480.000 € VB
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 399 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1955
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wohnen im Randbezirk Hannovers. Nähe des Stichkanal Linden, im nördlichsten Teil Ahlems.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Ärzte...alles fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung mit Üstra/Regiobus. Haltestelle für Busse 581 und 700 300m entfernt. Linie 10 ca 10 Minuten Fußweg.
Ruhige Lage in einer Seitenstraße/Sackgasse.
Das Haus wurde 1998 von den Vorbesitzern grundsaniert.
Fassade und Decken sind gedämmt.
Brennwertheizung von 2011 läuft einwandfrei (jährliche Wartung).
Sanierung der Wohnung 2014.
Kaminofen inklusive Abnahme 2015.
Badezimmer und Gäste-WC 2018 neu.
Drehstrom-Wurkverbrauchähler von 2024.
Telefonanschluß im Wohnzimmer. Je 1 LAN-Anschluß bis in das Kinderzimmer und die Anliegerwohnung verlegt.
Zaun zum Nachbarn wird gerade erneuert.
Carport möglich.
Leerrohr für Wallbox und für z.B. Fußwegbeleuchtung, Klingelanlage, oder ähnlichem vom Haus bis zum Stellplatz verlegt.
Die zusätzliche Einliegerwohnung am Haus ist 35qm groß und wurde 2023, nach Komplettentkernung, neu ausgebaut.
Im Haus (Bungalowstil) integriert sind ein Geräteschuppen/Waschküche und ein Werk-/Lagerraum. Der Dachboden ist trocken und kann gut als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Privatverkauf, somit keine Maklerprovision.
Keine Makleranfragen.
Besichtigungen nach Rücksprache möglich.
