Gemütliches Heim sucht neue Eigentümern in Hennef-Happerschoss!

# Objektbeschreibung
Entspanntes Wohnen inmitten einer ruhigen Nachbarschaft und das bis ins hohe Alter.

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Das Objekt verfügt über einen großen, offen gestalteten Wohnraum mit großen Fenstern und einem hochwertigen Parkettboden. Der angrenzende Essbereich befindet sich direkt vor der hellen und praktisch angeordneten Küche mit zusätzlichem Abstellraum.

Bequem auf einer Ebene leben lässt es sich durch den angrenzenden Schlafbereich mit einem hellen Schlafzimmer und dem Baujahr entsprechend gestalteten Bad mit Dusche und Wanne, sowie einem weiteren Zimmer.

Auch das Untergeschoss dieses Objekts hat einiges zu bieten. Neben einem Hobbyraum gibt es einen weiteren Kellerraum, sowie einen Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984, eine Waschküche und einen Zugang zur innenliegenden Garage.

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der liebevoll angelegte Garten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Alles in allem präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich interessantes Objekt in absolut ruhiger Lage. Leben Sie, wo andere Urlaub machen!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 711 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 261,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 28.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 171