Gemütliches Einfamilienhaus - teilrenoviert - in schöner Aussichtslage von Lohmar!

# Objektbeschreibung
Diese größtenteils frisch renovierte Immobilie bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Mit 6 Zimmern und 3 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die drei Etagen bieten ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Die oberen Stockwerke beherbergen die Schlafzimmer und zusätzliche Wohnbereiche, während das Erdgeschoss als zentraler Treffpunkt dient.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, die teilweise renoviert wurden und Komfort auf jedem Stockwerk bieten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das kleine, aber feine Grundstück mit ca. 187m². Hier finden Sie Platz für eine kleine Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können, sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Es ist zu beachten, dass trotz teilweiser Renovierung noch kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Lage in Mackenbach bietet eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur von Lohmar bietet. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

# Ausstattung
Originalbaujahr ca. 1963

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 187 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines besonders schönen und gepflegten Stadtteils von Lohmar.

Sie befinden sich hier in einem beliebten Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und sind dennoch zentral zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Getränkefachmarkt etc. finden Sie direkt vor Ort. Ebenso Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants.

Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Lohmar, als auch in Overath und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg.

Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindungen nach Lohmar Stadt (ca. 6 Min), Siegburg
( ca. 12 Min), ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 Min), Rösrath (ca. 13 Min), Flughafen Köln/Bonn (ca. 25 Min) und Köln Hauptbahnhof (ca. 30.Min) aus.

Die intakte Natur bietet Wanderern und, in den letzten Jahren, auch immer mehr Nordic-Walkern ideale Bedingungen.
Idyllische Ausflugslokale bieten Ihnen genügend Zeit zur Erholung, um dann frisch gestärkt die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Zu den besonderen Ausflugszielen zählt unter anderem das Haus Stolzenbach, in einem um 1840 erbauten Gutshof und das sehr aufwändig und mit Liebe zum Detail renovierte Schloss Auel mit angrenzendem Golfclub.

# Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Anbieter-Objekt-ID: GH-327