Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit zwei Einliegerwohnungen!!!

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Eberdingen-Nußdorf.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 qm hat drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit einer Einliegerwohnung ausgebaut und hat ca. 36 qm. Im Gartengeschoss befindet sich noch eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 47 qm. Durch die gute Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
So wäre ein Generationenhaus, Homeoffice/Büro oder eine teilweise Vermietung problemlos möglich. Das große Grundstück bietet ebenso großen Gestaltungsspielraum.
Die unterkellerte Garage verfügt über genügend Abstellmöglichkeiten sowie einen Werkstattbereich.
Am Haus wurden vor kurzem teilweise die Fenster erneuert sowie der Hofeingang neu gepflastert.
Da noch so einiges aus dem Baujahr ist, sollten sukzessive weitere Modernisierungen eingeplant werden.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* drei Einbauküchen
* Garage mit Grube
* Stellplatz im Freien
* Zisterne für Gartenbewässerung


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 713 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Eberdingen-Nußdorf gelegen.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei.

# Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 337 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 196592