Gemütliches Einfamilienhaus in Hötensleben / Börde
100.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.353 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hötensleben, einer Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ländlicher Umgebung und ist dennoch gut an die umliegenden Städte wie Magdeburg und Helmstedt angebunden. Das Einfamilienhaus ist ein freistehendes Gebäude mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.350 m². Es wurde ca. im Jahr 1913 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf sechs Zimmer verteilen. Das Haus ist zweigeschossig und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es wurde solide erbaut und ist teilunterkellert. Über den Eingang betreten Sie einen großzügigen Flur, von dem aus Sie nach links in das Esszimmer und von dort aus in die Küche gelangen.
Rechts vom Flur erwarten Sie ein Gästezimmer und geradeaus die Waschküche und ein Badezimmer.
Über eine solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Wohnzimmer, das Badezimmer und zwei weitere Schlafräume. Im Jahr 1988 wurden das Dach, die Dachdämmung, sämtliche Leitungssysteme und die Fenster komplett erneuert.
Die Sanitäranlagen wurden im Jahr 1991 aufwendig und modern neugestaltet. Alle Bodenbeläge wurden 2013 erneuert und im Jahr 2017 wurde eine neue Heizung installiert. Das Haus verfügt über einen einladenden Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier haben Kinder genügend Platz zum Spielen, und es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder eine Terrasse für gesellige Abende im Freien zu gestalten. Zudem ist im Garten eine moderne, biologische Kläranlage vorhanden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1353 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Ohrsleben liegt im südlichen Teil des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt in der Gemeinde Hötensleben. Die Gemeinde befindet sich ungefähr 15 Kilometer nordwestlich von Halberstadt und etwa 30 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Sie liegt inmitten einer landwirtschaftlich geprägten Region und ist von kleinen Dörfern und Feldern umgeben.
Die Gemeinde Hötensleben ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 verläuft südlich der Gemeinde und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Magdeburg, Braunschweig und Hannover. Auch die Bundesstraße B1 führt durch die Nähe von Hötensleben und verbindet die Gemeinde mit anderen Orten in der Umgebung. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Magdeburg und Helmstedt.
Die Landschaft rund um Ohrsleben ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der Natur. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Seen, die Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen bieten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 2034-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 260819
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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