Gemütliches, bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Grundstück
174.500 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 982 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1959
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem 982 m² großen Grundstück im Emsdorf Jemgum bieten wir Ihnen dieses bezugsfreie, gemütliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Es wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt sieben Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer, die Kochküche und das Bad mit Sitzbadewanne. Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit insgesamt vier Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Vorräte können kühl im vorhandenen Kellerraum gelagert werden.
Zum Haus gehört eine Garage, die über die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Auffahrt erreichbar ist, sowie ein Nebengebäude, in dem ideal Fahrräder und Gartengeräte abgestellt oder eine Werkstatt eingerichtet werden kann.
Das Grundstück ist mit Rasenflächen, dauerblühenden Staudenbeeten, einer naturnahen Sichtschutzbepflanzung im Vorgarten, einem kleinen Gemüse- und Kräutergarten sowie Gehölzraritäten wie Echter Feige, Mammutbaum, Gingko und vielem mehr abwechslungsreich angelegt und ein Highlight für Gartenliebhaber.
# Ausstattung
Im Jahre 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. 1997 wurde die komplette Heizungsanlage (Fabrikat Junkers) einschließlich der Verrohrung und den Heizkörpern erneuert, der Warmwasserbereiter (gasbefeuert, Fabrikat Junkers) ist aus dem Jahre 1998. Es sind rundum isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden. Die Böden sind überwiegend gefliest, teilweise wurden Teppichböden verlegt. Nebengebäude als Fahrrad-/Geräteschuppen oder Werkstatt.
Durch die rückwärtige Erreichbarkeit des Grundstückes könnte im hinteren Gartenteil z.B. ein Stellplatz für ein Wohnmobil, einen Anhänger o.ä. angelegt werden. Inwieweit eine weitere Bebauung des hinteren Gartens möglich ist muss mit einer Bauvoranfrage geklärt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 982 m²
# Lagebeschreibung
Sie finden das Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Jemgum. Einkaufsmöglichkeiten, eine hausärztliche Versorgung, die Schulen und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ideal für Pendler ist die gute Autobahnanbindung in weniger als 10 Autominuten.
# Sonstiges
Das bezugsfreie Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 282,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.02.2024
Gültig bis: 14.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K6809 (1/1484)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jörg Folten Immobilien GmbH
Bremer Straße 5a
26789 Leer
Handelsregister: HRB 205073
Registergericht: Amtsgericht Aurich
Vertreten durch:
Immobilienfachwirt Jörg Folten
Kontakt
Telefon: 0491/92 789-0
Telefax: 0491/92 789-15
E-Mail: info@folten.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 325633216
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde am 18.10.2019 durch IHK für Ostfriesland und Papenburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de/
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