Gemütliches 2-Z-Appartement mit Küche, Bad, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Industriegebiet Sinsheim

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zum verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 66m² Wohnfläche, eines Mehrfamilienhauses von 1992. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches am Rand des Industriegebiets liegt. Die Wohnung bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine tolle Infrastruktur.

Durch den Eingang gelangt man zur Treppe nach oben, hier befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und etwas Platz für einen Arbeitsbereich. Durch den Flur gelangt man zur Rechten zum Badezimmer, welches einen Waschmaschinenanschluss bietet. Gerade aus befindet sich das große Schlafzimmer, das einzige Zimmer mit Parkettboden. Der Rest der Wohnung ist mit Fließen verarbeitet.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) beheizt.

Mit zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt 236,00

Die Wohnung ist aktuell zu 500,00 kalt vermietet.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fließen, (außer Schlafzimmer: Parkett)
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sinsheim. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist eine beliebte Wohngegend in Sinsheim und ideal für Kapitalanleger, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

# Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-04-17-EberL.13