Gemütliches 1 Zimmer-Appartement in bevorzugter Lage

# Objektbeschreibung
Das vorliegende Exposé präsentiert eine charmante 1 Zimmer-Wohnung im malerischen Garmisch-Partenkirchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 38 m² bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlösung für Singles und Paare oder als Zweitwohnung. Einfach für alle, die das idyllische Leben in den bayerischen Alpen genießen möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und verleiht ihm eine angenehme Helligkeit. Der vorgelagerte Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier lässt es sich nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Aufzug.

Ein Stellplatz in der Duplexgarage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Garmisch-Partenkirchen und bietet eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhe. Trotz seiner zentralen Lage ist das Appartement in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die eine entspannte Atmosphäre und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Der Ortskern ist nur ca. 600 m entfernt.

Der Ort liegt rund 80 km südwestlich von München und ca. 50km nordwestlich von Innsbruck.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 854605