1-2 Familienhaus in TOP-Lage in Schüttorf ( ohne Makler)

Makleranfragen unerwünscht!

Nur Anfragen von solventen Interessenten werden beantwortet.
Das heißt, dazu ist eine Aussage in der Anfrage zwingend erforderlich.
Ein Besichtigungstermin ist ebenfalls nur dann möglich.

Das Haus war früher in 2 Wohneinheiten geteilt (EG und OG getrennt), dies könnte man problemlos wieder ermöglichen. Insofern 1-2 Familienhaus.

Wohnfläche: 170 m²

EG 80 m² (3 ZKB /WC/Terrasse)

OG 65 m² (4 ZKB/WC/Balkon)

DG 25m² (offen bis in den First)

Sehr großes Carport (Höhe 2,40 m) sowie kleine Garage für Zweiräder, Gartengeräte und Co.

Nicht einsehbarer schöner Naturgarten mit altem Baumbestand, mehrere Bereiche für Sitzgelegenheiten

Voll unterkellert, Waschküche, Heizungskeller und 3 Kellerräume
Sehr gute Infrastruktur, naturnah und doch zentral.

Fußläufig erreichbar sind der Bentheimer Wald, die Innenstadt, Schulen und Kindergarten, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie sowie das Freibad.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und örtliche Sportvereine sind vorhanden, das Theater liegt quasi vor der Haustür.

Baujahr des Hauses: 1949

Grundstück: 932 m²

In den letzten 30 Jahren wurde stetig saniert und renoviert (Dach, Dachausbau, Fenster, Carporterweiterung, Bäder, effiziente Brennwert-Gasheizung, große Holzterrasse etc.)

Insofern besteht kein Renovierungsstau, das Haus ist quasi bezugsfertig.

Energieausweis (Bedarfsausweis) ist vorhanden.
Aktueller Jahresgasverbrauch 18.000 kWh.

Grundriss, Liegenschaftskarte, wird bei Besichtigung im Original bereitgehalten

Verkaufspreis 445.000 €

(295.000 € Immobilie, 150.000 € Grundstück, Vermarktung ohne Makler)

Kontaktaufnahme zunächst bitte per Nachricht:

Darin sollte enthalten sein:

- Angaben zu(r) Person(en)
- Liquidität (Finanzierung bzw. Bankanfrage kann nachgewiesen werden)

Und als wichtige weitere Information für Interessenten:
Die Anfragen werden ab 17 Uhr gesichtet und beantwortet