gemütlicher Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Mahlsdorf-Süd in Berlin
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gemütlicher Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Mahlsdorf-Süd

349.000 €

12623 Berlin - Hellersdorf
13.05.2024
  • Wohnfläche 45,40 m²
  • Zimmer 2
  • Grundstücksfläche 788 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

12623 Berlin - Hellersdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 788m² am Ende einer Anliegerstraße und bietet Ihnen somit jede Menge Raum für Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung.

Der Schornstein mit Anschlussmöglichkeit in der Diele verleiht dem Haus nicht nur einen traditionellen Touch, sondern ermöglicht auch die einfache Installation eines Kamins oder Ofens für gemütliche Stunden. Die Raumhöhe von 2,4m schafft ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die Großzügigkeit dieses Heims.

Die Diele empfängt Sie großzügig und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Der 10 m² große Keller eröffnet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück des Hauses bildet das 15,3m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Die angrenzende überdachte Terrasse mit 5m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Die Schlafzimmerfläche von 14,2m² bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, während die Küche mit 4,3m² funktional gestaltet ist und dennoch Raum für kulinarische Kreativität lässt. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 3m² vervollständigt das Raumangebot.

Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder Erweiterung des Wohnraums bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Heim Wirklichkeit werden lassen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes Domizil mit Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie diesen Ort nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, die durch die charmante Anliegerstraße gewährleistet wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kaulsdorfer Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser einladen. Der "Berliner Balkon" ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung.

Die direkte Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, DM und Netto sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Blumengeschäft verschönert die Nachbarschaft und für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch die Anwesenheit von Ärzten gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu vielen Kitas, Schulen sowie Grundschulen in Mahlsdorf-Süd, eine optimale Infrastruktur. Bildungseinrichtungen sind somit bequem erreichbar, was besonders für junge Familien einen entscheidenden Vorteil darstellt.

# Sonstiges
Die Immobilie befindet sich nur 3 Gehminuten von einer Busstation entfernt, von der aus Sie bequem zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz sowie zum S-Bahnhof Mahlsdorf gelangen. Diese direkte Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt.

Die Autobahn ist ebenfalls in nur 10 Autominuten erreichbar, was Ihnen die Freiheit gibt, die Stadtgrenzen schnell zu überwinden und Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen.

Die Verbindung von Wohnkomfort und herausragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit, den Besuch von Freunden oder spontane Ausflüge – hier sind Sie optimal angebunden. Erleben Sie die Vorzüge dieser herausragenden Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 6885#a06sJ

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