Gemütliche & sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im südlichen Teil der schönen
Domstadt Fürstenwalde?

Prima, dann sind Sie hier genau richtig!
Denn diese sanierte Wohnung ist besonders gut geschnitten, befindet sich bereits im 1. Obergeschoss und sucht freundliche Bewohner, die sich hier dauerhaft wohlfühlen möchten.

Nach nur wenigen Stufen erwartet Sie bereits der Eingangsbereich und lädt zum Eintreten ein.
Die Wohnebene mit ca. 39 m² überzeugt durch ihre gut durchdachte räumliche Aufteilung und verfügt über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik.
Hier warten ein ansprechender Wohn- und Küchenbereich, das Bad und ein schönes Schlafzimmer auf Sie!

Die großen Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein hohes Maß an Helligkeit.
Das geflieste Bad ist mit einem Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet.
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein angenehmes Ambiente und Raum für das nette Beisammensein.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.

Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Zur Ausstattung gehört natürlich auch der TV- und Internetanschluss.

Erbaut wurde die Wohnanlage, die in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert wurde, ca. 1949 und ist seither besonders beliebt.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort.

Sind Sie Neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gern an!

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im sonnigen Fürstenwalder Süden.
Die begrünte Lage ist durch eine Vielzahl von gepflegten Bestandsimmobilien geprägt.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten,
uvm..

Fürstenwalde als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree zählt gegenwärtig
ca. 32.800 Einwohner.
Die Domstadt liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich
von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.
Die Entfernung zur Kreisstadt Beeskow im Südosten beträgt ca. 25 km.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und verfügt über eine
intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung.

Das Stadtzentrum entwickelte sich um Dom und Rathaus zu einer attraktiven Einkaufsmeile
mit spezialisierten Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.
Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft und -technologie, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik.
Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat
seinen Sitz in der Domstadt.

Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde an die Bundesautobahn A 12
Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Mit dem deutschen Bahnexpress erreichen Sie die City von Berlin in ca. 40 Minuten. Der
Berliner Großflughafen ”Willy Brandt” liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 30 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.

Zum Klinikum Bad Saarow gelangen Sie bequem in nur ca. 15 PKW-Minuten.
Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt.
Besonders hervorzuheben ist dabei der Scharmützelsee, der schönste See des Landes und der Kurort Bad Saarow als beliebtes Ausflugsziel.Entfernungen:
Fernbahnhof 4,7 km
Zentrum 3,1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-22
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: RT409