Gemütliche Landhaus-Wohnung im Reihenhaus in Müritznähe

Dieses idyllische 4-Zimmer-Haus in dörflicher Umgebung sucht seine Mieter. Die massiven Grundmauern des gesamten Reihenhausensembles entspringen dem ehemaligen Tagelöhnerkaten des Dorfes, deren genaues Baujahr nicht bekannt ist. Seit 2004 ist das Haus vom Rohbau her grundlegend saniert worden und 2017 von den jetzigen Eigentümern fertiggestellt und bezogen worden. Diese wohnen weiterhin nebenan und bieten den hier bezeichneten Teil des Hauses nun für nette Nachbarn an, die Ruhe im Dorfleben an einer wenig befahrenen Seitenstraße genießen möchten.
Die ca. 113 m² betreten Sie über eine großzügige Diele, von der aus Sie das Gästebad mit Dusche, HWR, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche betreten können.
Der innenliegende HWR ist geräumig, beherbergt Technik und Gastherme, verfügt aber auch über ein Ausgussbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Diverse Regale schaffen zusätzlichen Stauraum. Staubsauger und Wäscheständer finden hier einen ordentlichen Platz.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und entsprechend dem Ambiente des Hauses im Landhausstil gehalten. Die Küche ist nicht Bestandteil der Mietsache und soll vom Mieter gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Das Tageslicht fällt sowohl durch das Fenster als auch durch die Glastür, die direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich bietet.
Das großzügige und helle Herz des Hauses bietet neben einem Kaminanschluss auch den Zugang zur fast 30 m² großen Holz-Terrasse. Diese sowie der angrenzende ca. 100 m² große vollumfriedete Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie hier an Nachmittagen und Abenden die Sommerstimmung genießen können.
Im gesamten Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind in ansprechenden Designs gefliest oder mit pflegeleichtem und robustem Vinyl belegt.
Von der Diele aus gelangt man über die stilvolle Echtholztreppe in das Dachgeschoss mit einem großzügigen Wannenbad mit zwei Waschbecken.
Außerdem befinden sich hier drei Räume, von denen der größte bisher als Schlafzimmer diente. Das gemütliche Zimmer hat nicht nur eine wunderschöne Gaube, sondern sogar eine Niesche für einen Schminktisch mit eigener Beleuchtung. Die beiden kleineren Zimmer haben jeweils ein Dachflächenfenster und sind vom Grundriss her identisch.
Vom Flur oben gelangt man über eine ausklappbare Dachbodentreppe in den Spitzboden, der den Mietern als Stauraum zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss sind Heizkörper angebracht und ebenso Vinyl oder Fliesen verlegt.
Im Außenbereich bietet einen Stellplatz für 1-2 PKW sowie ein Holzschuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Co.

Gotthun ist ruhiges Dorf, dessen Gemeindefläche sich direkt bis ans Ufer der Müritz erstreckt. Da es sich nicht entlang der Verkehrsader Röbel – Waren befindet, sondern von dieser abzweigt, ist es verkehrstechnisch optimal angebunden ohne den Stress des Durchgangsverkehrs zu erleiden.
Im Dorf befinden sich einige Ferienunterkünfte, ein größeres Hotel mit Bowlingbahn und das kulturelle Zentrum des Ortes, das Gutshaus Gotthun. Hier finden regelmäßig wechselnde Veranstaltungen statt, welche größtenteils die aktive Dorfgemeinschaft organisiert. Im Dachgeschoss des Gutshauses befindet sich eine Kindertagesstätte. Die Dorfstraße führt Sie in wenigen Minuten direkt an die Müritz und auf den Radrundweg um den See.
Röbel ist die nächstgelegene Stadt mit weiterführender Schule, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Ärzten. Die erreichen Sie mit dem Auto in knapp 5 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Waren, etwa 20 km entfernt, die Autobahn A19 ist in 15 km erreicht.

Haustiere nach Absprache.
Flächenangaben sind aus vorliegenden Grundrissen entnommen und ohne Gewähr.
zu erbringende Unterlagen: Kopie Personalausweis, Mieterselbstauskunft, 3 letzte Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung.
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Heizkosten nicht in NK enthalten, sind beim Versorger selbst anzumelden.