Gemütliche Großzügige 2,5 Raum Wohnung in Dinslaken Averbruch

Gemütliches und Geräumiges Wohnen in Dinslaken

Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Schloßstr. 72 in Dinslaken-Averbruch.

Das Haus wurde 1992/1993 durch einen stadtbekannten Bauträger als dessen eigenes Domizil errichtet. Die individuelle, architektonisch-reizvolle Gestaltung verleiht dem Objekt seinen unvergleichlichen Charme. Sukzessive wurden die einzelnen Wohnungen in ETW umgewandelt. Von den 5 Wohneinheiten werden 4 durch die jeweiligen Eigentümer oder deren Familienmitglieder selbst bewohnt, sodass sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand präsentiert.

Die großzügig dimensionierten Zimmer der zu vermietenden 2,5 Zimmer-Wohnung bieten viel Platz für Individualität. So könnte sich beispielsweise eine Essecke und/oder ein Arbeitsbereich unauffällig im Wohnzimmer integrieren lassen. Das modernisierte Bad ist mit einer großen, ebenerdigen und altengerechten Dusche, zusätzlicher Badewanne und eigenem Fenster ausgestattet. Besonderen Charme bietet das Schlafzimmer mit möglicher Sicht in den Sternenhimmel.

Ein teilüberdachter Balkon bietet Raum für Entspannung.

Komfort und kurze Wege sind darüber hinaus durch eine abgeschlossene und auf gleicher Ebene befindlichen Waschküche sowie einen zu der Wohnung gehörenden Lagerraum -ebenfalls auf gleicher Ebene- garantiert.

Aufgrund der Dachschrägen sind von der durchaus als großzügig zu bezeichnenden Bodenfläche von ca. 90 qm lediglich 66 qm als Wohnfläche anzugeben. Diese bieten jedoch trotz der Schrägen ausreichend Stellflächen auch für größere Einrichtungsgegenstände.

Bei Interesse kann die Einbauküche und der Schlafzimmerschrank der Vormieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine mit zwei Fahrzeugen nutzbare PKW-Stellplatzmöglichkeit direkt vor dem Haus. Diese wäre für 20,- €/monat anzumieten.

Die Wohnung ist 2015 modernisiert worden.

Die Lage lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In wenigen Minuten sind die wichtigsten Autobahnverbindungen A 59, A3, etc zu erreichen. Fußläufig finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. und die schöne Einkaufszone. Die Neutorgalerie ist bequem fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für schnelle Verbindungen. In direkter Nachbarschaft lädt ein Parkgelände zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Vermietung vor.

Kaltmiete: 590 €
Stellplatzmöglichkeiten: 20 €
zzgl. NK 180 €

Warmmiete inkl. Stellplätze 790,-€

Der Vormieter hat den Mietvertrag für die Wohnung zum 31.07.2024 gekündigt. Ein Bezug der Wohnung nach Vereinbarung ab dem 01.08.2024 möglich.