Gemütliche Doppelhaushälfte mit großer Garage und Vollkeller
245.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 331 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihre neue Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 erbaut und zeigt sich in solider Bausubstanz. In jüngerer Vergangenheit wurde die Hauseingangstür erneuert und eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss erhielt einen neuen Bodenbelag. Auch das WC im Erdgeschoss ist bereits durch die Farbkombination aus weißen Wand- und grauen Bodenfliesen zeitlos gestaltet.
Darüber hinaus dürfen Sie sich über eine ca. 8 m lange Garage mit elektrischem Sektionaltor und Verbindungstür zum Garten freuen.
Das, was diesem Haus am Ende noch fehlt, ist Ihr modernes Innenraumkonzept für die restlichen Teile der knapp 85 m² Wohnfläche.
Sie können Ihre Ideen in die Tat umsetzen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Gedanken werden Sie nicht verschwenden, ob Zimmer und Räume einzugsbereit sind, aber Ihrem Stil-Geschmack nicht entsprechen. Hier werden Sie Ihre Vorstellungen von A-Z verwirklichen. Natürlich ist die Renovierung mit Arbeit und Zeit verbunden, sie wird sich jedoch in jeden Fall lohnen und wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 331 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Wir sind uns sicher - beim Thema Lage werden Sie einen Haken auf Ihrer Checkliste setzen!
Dieses Immobilienangebot erwartet Sie in sehr beliebter Wohnlage des Hammer-Ostens. Hier wohnen Sie mit Ihrer kleinen Familie optimal. Der Hammer-Osten hat sich in den vergangenen Jahren nicht umsonst zum beliebtesten Stadtteil der Stadt Hamm entwickelt und überzeugt mit einer tollen Kombination von Infrastruktur und Naherholung. Ihr neues Zuhause liegt in der Nähe des Ärztehauses Paracelsus. Ihre Einkäufe erledigen Sie im Maxi-Center. Sie dürfen sich weiterhin über eine kurze Distanz zur Kettelerschule, zum Freiherr-vom-Stein Gymnasium und zum Kindergarten Wichtelburg freuen. Gleichbedeutend ist der Maximilianpark Hamm künftig zu Fuß erreichbar. Mit ihrem Kind werden Sie zudem viele Stunden beim Spielplatz am Grenzweg verbringen. Für die Sportbegeisterten unter Ihnen lautet das Abendprogramm: Unterstützung des ASV Hamm-Westfalen (Handball) in der Westpress Arena, oder der Hammer Eisbären (Eishockey) in der beta Finanz Eissportarena.
# Sonstiges
Fordern Sie das Exposé zur Immobilie schriftlich an und erhalten die Objektadresse, weitere Objektbeschreibungen sowie einen Zugang zur virtuellen Besichtigung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 203.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.03.2024
Gültig bis: 14.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2436
Rechtliche Angaben
beta Immobilien GmbH und Co. KG
Oststraße 36
D-59065 Hamm
Telefon: 02381 / 91 44 33 0
Telefax: 02381 / 91 44 33 6
E-Mail: info@beta-immobilien.com
Internet: www.beta-immobilien.com
www.immobilienmaklerhamm.de
www.immobilienmamklerkamen.de
www.immobilienmaklerunna.de
www.immobilienmaklerbergkamen.de
www.immobiliengutachter-hamm.de
www.immobiliengutachter-kamen.de
www.immobiliengutachter-unna.de
www.immobiliengutachter-bergkamen.de
Handelsregister:
Amtsgericht Hamm, HRA 3761
Umsatzsteuer-ID:
DE290017470
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt
Stadt Hamm
Unnaer Straße 10 - 12
59069 Hamm
Die beta immobilien GmbH und Co. KG wird durch die beta Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH vertreten, Oststraße 36, D-59065 Hamm, eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamm zur Registernummer HRB 7865.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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