Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Lünen-Gahmen
265.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 357 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde ca. 1958 auf einem ca. 357 m² großem Grundstück erbaut. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ausreichend Tageslicht verfügen und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und einer riesigen Badewanne laden zum Relaxen und verweilen ein.
Der große Hof im Vorderbereich bietet ausreichen Parkmöglichkeiten. Ein Carport, sowie eine kleine Garage unterm Haus, stehen ebenfalls zur freien Nutzung bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 357 m²
# Lagebeschreibung
Lünen-Gahmen ist ein Stadtteil von Lünen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gahmen liegt im südlichen Teil von Lünen und ist vor allem durch seine Wohngebiete geprägt. Es grenzt im Norden an die Stadtteile Lünen-Mitte und Lünen-Brambauer, im Osten an Lünen-Süd, im Süden an Lünen-Wethmar und im Westen an Werne.
Es gibt viele Grünflächen, Parks und einige kleinere Wälder in der Umgebung. Lünen-Gahmen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Bahnhof Lünen-Gahmen ist eine wichtige Anlaufstelle für Pendler und Reisende.
In Bezug auf Infrastruktur und Einrichtungen verfügt Lünen-Gahmen über verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Es ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der jedoch auch eine gute Anbindung an das nahe gelegene Ruhrgebiet bietet, das reich an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten ist.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 272011
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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