Gemütliche Dachgeschosswohnung 2,5 ZKB im Kassel-Kirchditmold

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße im schönen Kassel-Kirchditmold.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in die City und zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Nur ca. 100 Meter zur Bushaltestelle Line 10 sowie ca. 500 Meter zum Bahnhof Harleshausen.

In ca. 200 Metern Entfernung befinden sich ein Tegut- und ein Aldi-Markt, ein Schnellimbiss und eine Tankstelle sowie in ca. 300 Metern Ärzte, eine Apotheke und eine Bank. Zum nächsten Lidl- und Edeka-Markt sind es nur ca. 1 km.


Objekt
Die zur Vermietung stehende gemütliche Dachgeschosswohnung ohne Balkon befindet sich in einem Zweifamilienhaus im schönen Kassel-Kirchditmold. Sie verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Flurbereich, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer (die miteinander verbunden sind), Küche und Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht ein Wasch-Trockenraum zur Mitbenutzung bereit.

Die untere Wohnung im Haus wird von der Eigentümerfamilie mit zwei Kindern bewohnt.

Eine Gartenmitbenutzung ist nicht möglich.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Auch keine Vermietung an Familien, da kein Kinderzimmer vorhanden und die Wohnung dafür nicht ausgelegt ist.


Ausstattung
Die Ausstattung beinhaltet: Neuwertiges, helles und hochwertiges Laminat im Flur, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer. Das Bad und die Küche sind weiß gefliest. Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierfenster und wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Der Mieter hat die Wahl, Kabel-TV über Vodafone zu bestellen oder IPTV (z.B. über Telekom Magenta TV, waipu.tv, Zatoo usw.) zu beauftragen oder DVB-T zu nutzen. - Eine Sat-Nutzung ist nicht möglich.

Über Vodafone ist High-Speed-Internet mit einer Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s für das Objekt buchbar.


Sonstiges
Die Wohnung wird ab 1. Juni 2024 frei.

Es fällt keine Maklerprovision an, Vermietung von privat.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro und die Nebenkosten monatlich 230 Euro. Eine Kaution in Höhe von 1.200 Euro ist zu hinterlegen.

Im wöchigen Wechsel erfolgt der Treppenhaus- und Winterdienst.

Für den „finalen Abschluss“ des Mietvertrags ist ein einwandfreies polizeiliches Führungszeugnis und eine SCHUFA-Bonitätsauskunft Voraussetzung! Darüber hinaus die letzten 3 Verdienstnachweise und eine Bescheinigung vom Vormieter, dass keine Mietschulden angefallen sind und die Wohnung pfleglich behandelt wurde.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 379,3 kWh/(m² a)
Erstellt am: 06.03.2024
Gültig bis: 05.03.2034

Eine energetische Sanierung des Gebäudes befindet sich bereits in Planung.