Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Wohnlage

Preis: 199.000 €

Details

Weiterempfehlen:
Ort:
54295 Rheinland-Pfalz - Trier
Erstellungsdatum:
15.11.2019
Anzeigennummer:
1231603198
Wohnfläche (m²):
65
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
2
Provision:
Mit Provision
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1972
Ausstattung:
Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die helle Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des ca. 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Parteien. Das Gebäude steht auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage der Stadt Trier. Die Stadtmitte liegt in ca. 2 km Entfernung; Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 65,9 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne/WC, Diele/Flur. Ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 10 m² bietet ausreichend Abstellfläche. Zu der Wohnung gehört ferner ein breiter Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie sicher in einem separaten Raum im Kellergeschoss abstellen. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind teilweise mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Fußbodenbelägen sind Laminat und Fliesen verlegt. Ca. 2009 wurde das Duschbad komplett modernisiert und neue, in Buche furnierte Zimmertüren eingebaut. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Bad. Die gepflegte Eigentumswohnung ist seit 2010 an dieselben Personen vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 5.160,-- €. Da die Mieterin den TG-Stellplatz nicht benötigt, kann dieser noch separat vermietet werden und somit würde sich die jährliche Kaltmiete erhöhen.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Tageslichtbad Badewanne Keller Tiefgaragenstellplatz bevorzugte Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die ca. 110.100 Einwohner zählende Stadt Trier ist Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und blickt auf eine mehr als 2000jährige Geschichte zurück. Die zahlreichen, römischen Baudenkmäler wie Porta Nigra, Amphittheater, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Dom, Liebfrauenkirche gehören seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe und ziehen jedes Jahr Millionen Menschen in die schöne Stadt an der Mosel. Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer und Standort namhafter, teils weltbekannter Unternehmungen. Zudem ist Trier Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslands. Trier ist ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt und ein idealer Ausgangspunkt für Fahrten an Saar, Mosel, in die Eifel und den Hunsrück oder zum Besuch der Nachbarländer Frankreich, Belgien und Luxemburg.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 85,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.08.2019
Gültig bis: 2029-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5079

Rechtliche Angaben

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters