Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage in Heilbronn!
325.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Heilbronn. Sie wurde vor einigen Jahren saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst durch eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von dort aus öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche (EBK) und einem gemütlichen Frühstückstisch ausgestattet ist. Eine kleine Diele führt von Wohnzimmer aus zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC, wodurch es den Bedürfnissen einer modernen Lebensweise gerecht wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz für das Auto. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Insgesamt bietet die Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten und eine vorteilhafte Lage in Heilbronn.
# Ausstattung
* Tageslichtbad
* EBK muss übernommen werden
* Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 %MwSt
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision von 2,38 % (inkl. 19 %MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Heilbronn ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die für ihre reiche Geschichte, ihre Weinproduktion und ihre moderne Wirtschaft bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen der Weinregion Württemberg und erstreckt sich entlang des Flusses Neckar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Karlstraße, die ist eine bedeutende Straße in Heilbronn, die sich durch das Stadtzentrum schlängelt. Sie ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und ihre lebendige Atmosphäre, die eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften bietet.
Entlang der Karlstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten. Von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Küchen gibt es hier eine breite Auswahl an gastronomischen Erlebnissen.
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision von 2,38 %(inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.01.2019
Gültig bis: 29.01.2029
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MOSS-1185
Rechtliche Angaben
MOSS Immobilien GmbH
Tullastr. 89
79108 Freiburg
Tel: +0761 21430689
Email: info@mossimmobilien.de
Handelsregister: HRB 728768
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Vertreten durch: Lukas Hoffmann
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE360803684
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Freiburg (www.freiburg.de) erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Freiburg
Ordnungsamt
Rathausplatz 2-4
79100 Freiburg
Tel.: 0761 201-0
https://www.freiburg.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers: Markel Insurance SE, München
Geltungsraum der Versicherung: Europa
Versicherungssumme: 3.000.000 Euro
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr