Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Küche

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1995.

Hier wartet eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer.
Herzstück ist das große, helle Wohn- Esszimmer mit schönem Balkon und integrierter, offener Küche.

Zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, ein separates WC und der Flur- und Dielenbereich runden das Angebot in der Wohnung gekonnt ab.

Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zum Angebot und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Für Ihr Fahrzeug steht noch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- offene Einbauküche
- Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- separates WC
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Stellplatz im Freien

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (28.09.2017): Endenergieverbrauchswert: 88 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1998

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Herzen des Schurwaldes - am Rande von Baltmannsweiler gelegen, befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet.
Wiesen und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt. Ein Edeka befindet sich in unmittelbarerer Nähe und ist sehr schnell zu Fuß erreichbar.
Eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Eine Buslinie bringt Sie in in ca. 20 Minuten direkt nach Esslingen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

# Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.09.2017
Gültig bis: 09-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2542