Gemütliche 3-Zi-Eigentumswohnung, 1.OG., gr. Balkon, beste ruhige Lage, Bad Soden/Ts.-1

# Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. OG., (3-geschossig, 6 Wohneinheiten im Haus).

Gepflegtes, mod. Doppelhaus, Eigent.-Gemeinschaft: 15 Parteien, gebaut von Fa. Bücher, ca. 1993.

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# Raumeinteilung:

Wohnzimmer (gr. Wohn-/Essbereich) mit gr. West-Balkon,

2 weitere Zimmer (sep. Schlaftrakt), Tageslicht-Badezimmer, Küche, Diele und sep. Gäste-WC.

Wohnfläche: ca. 78 m²

Dazu gehört ein gr. gemauerter Kellerabstellraum, 8,3 m² Nfl.

Auf Wunsch kann 1 Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage mit erworben werden, VS. (sep. Grundb.)

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# Ausstattung:

\-Doppelglasfenster/Kunststoff/weiß,

\-Bodenbelag: Laminat und Fliesen

\-Gaszentralheizung (wird erneuert lt. Verwaltung)

\-Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschtisch

\-off. Kamin (mit Glastür)

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# Energieausweis:  (Änderung der Werte, mit neuer Heizung)

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieausweis: Verbrauchsausweis, (inkl. Warmwasser)

Energieverbrauch: 155,6 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1993

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# Lage:

Beliebte, ruhige Lage in Bad Soden -1, (kein Ortsteil)

Schule u. Kindergarten fußläufig erreichbar

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# Sonstiges:

Bezug: nach Absprache

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# Kaufpreis:

€ 375.000,--

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# Maklerprovision:

vom Käufer 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

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Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass hinsichtlich der Angaben keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird.

(Bei Interesse werden Ihnen die erforderl. Objektunterlagen vorgelegt).

Irrtum und Zwischenverfügung, sowie Änderungen vorbehalten.

Bei der Besichtigung können Sie sich von Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Bausubstanz und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtungen überzeugen.

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ZEISS IMMOBILIEN

Hans-Joachim Zeiss

Stollenweg 6

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