Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Gaishöllpark inkl. Kellerabteil und Balkon

# Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der idyllischen Wohnanlage "Gaishöllpark" in Sasbachwalden, einem Ort, der für seine ruhige und idyllische Lage bekannt ist. Dieses gemütliche Apartment bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die die Harmonie der Natur schätzen und zugleich Wert auf eine komfortable Wohnsituation legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ermöglicht es, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Der Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett, einen Arbeitsplatz sowie eine kleine Wohnlandschaft. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein warmes Raumklima. Über die Wohnraumtür gelangen die Bewohner direkt auf den Balkon, der mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und Pflanzen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal zur Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag.

Die separate Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse und Einrichtungen, um kulinarische Bedürfnisse zu erfüllen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet neben einer Dusche oder Badewanne, einem WC, und einem Waschbecken auch genügend Abstellmöglichkeiten für Badutensilien.

Besonderheiten:
Die Wohnung wird durch ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Stauraum für saisonale Artikel oder Fahrräder bietet. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, welcher einen komfortablen Zugang zu der in einem höheren Stockwerk gelegenen Wohnung sicherstellt. Dieses Merkmal macht die Immobilie ebenfalls für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant.

Fazit:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Gaishöllpark ist ideal für Menschen, die ein harmonisches Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Sasbachwaldens suchen. Der Balkon, das Kellerabteil und der Personenaufzug steigern den Wohnkomfort erheblich und machen diese Immobilie zu einem reizvollen Angebot auf dem Wohnmarkt.

# Ausstattung
- Wohnung in der 2. Etage (vorwiegende Lage West)
- 1 Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad/WC und 1 Balkon, sowie ein Kellerraum
- Kellerabteil
- Balkon
- Personenaufzug
- Kabel SAT-TV
- Baujahr Wärmeerzeuger 2018
- Mietvertrag seit 04.06.2023
- Kaltmiete 320,00€ / Monat

** Besonderheit **
Die Wohnungen mit den Objektnummern: MH348, HU421 und BE363 können im Paket erworben werden. Gesamtpreis auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. (4% zzgl. 19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung im Gaishöllpark profitiert von ihrer ruhigen und reizvollen Lage in Sasbachwalden. Der Ort ist umgeben von malerischen Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der beschaulichen Ruhe bietet Sasbachwalden eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Aktive – hier findet jeder das Passende für seinen Geschmack.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BE363