Gemütliche 1.5 Zimmer Wohnung in Harz

Aufgrund eines Umzugs bieten wir unsere schöne Ferienwohnung in Sankt Andreasberg im Harz zum Verkauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und hat alles, was man für Urlaub oder Wochenendaufenthalt braucht. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Alkoven mit separater Tür, der mit zwei Betten zum Schlafen ausgestattet ist, einem Badezimmer, einer Küche und einem Balkon mit einem kleinen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Garage und einen Kellerabteil (ca. 5m2). Im Haus gibt es einen Waschraum mit der Münzwaschmaschine und einem Trockner.

Das Haus ist in perfektem Zustand (Massivhaus, 1980 gebaut) und wird liebevoll gepflegt. Es wird durch die WEG der Eigentümer verwaltet. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage im Haus installiert (der vorgelegte Energieausweis wurde vor diesen Arbeiten erstellt: 97 kWh/m2 a). In der Wohnung wurden vor kurzem neue Fenster eingebaut. Das Hausgeld beträgt 139€/Monat.

Die Wohnung kann auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten möbliert gekauft werden.

Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch: direkt am Haus liegt der Kurpark mit toller Rodelwiese, die im Winter ein schönes Spiel- und Erlebnisort für die Kinder wird. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt. Das Haus befindet sich auf einem kleinen Hügel, wo Kinder im Winter rodeln oder mal im Schnee spielen können.

Sankt Andreasberg liegt sehr vorteilhaft im Harz: es befindet sich zentral, sodass alle Hauptattraktionen und Wandermöglichkeiten gut erreichbar sind. Die Stadt in sich ist aber sehr ruhig und vom Wald umgeben. Sie ist höher gelegen als viele andere Orte in der Region und hat im Winter eine schöne Schneeauflage. Es gibt einen Skiberg mit dem Sessellift. Man kann auch in der Umgebung schön Langlaufski üben. In 10 Minuten mit dem Auto erreicht man ein großes Langlaufski-Gebiet mit langen Loipen durch den Wald. Im Sommer ist die Umgebung grün und lebendig. Man kann Downhill-Biking und eine Sommerrodelbahn genießen. Zum nächstgelegenen Schwimmbad mit Rutschen für Kinder sind es 15 Minuten mit dem Auto.