Gemütlich wohnen mit Familie, Arbeiten mit Erfolg!

# Objektbeschreibung
In diesem Haus können Sie gemütliches Wohnen und effektives Arbeiten familiär verbinden. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1897 in Rödental erbaut. Es hat einen rustikalen Charakter mit einer sehr guten Raumaufteilung. Im Souterrain befindet sich ein Verkaufsladen mit großem Lager sowie einem WC, Büroraum und Küche. In den oberen Etagen befinden sich 5 gemütlichen Wohn-/Schlafräume, sowie einer Küche, Bad, Gäste WC und einem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. 1995 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und dabei das helle Badezimmer saniert. Sowohl Fenster als auch die Heizung wurden in den letzten Jahren teilweise ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in der Vergangenheit von einer Bäckerei genutzt. Geheizt wird mittels einer Gas Zentralheizung (2005)- Energiebedarfsausweis 358,8 kWh/(m²a). Effizienzklasse H. Zum Objekt gehört eine Garage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

Kaufpreis pro m²: 756,41 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 234 m²
Grundstücksfläche: ca. 466 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2-1909