Gemütlich wohnen in ruhiger Umgebung!

# Objektbeschreibung
Sie betreten diese gemütliche Wohnung und gelangen über die Diele zu Ihrer rechten in das geräumige Wohnzimmer. Gegenüberliegend finden sie das Tageslichtbad. Von der der Eingangstür aus, blicken Sie in Ihre geräumige Küche. Hier haben Sie jede Menge Stellmöglichkeiten, ebenfalls für eine Essecke. Gestalten Sie sich einen Esstisch wo Sie bequem zu viert sitzen können. Wenn Besuch kommt werden Sie sich hier gerne aufhalten. Von der Küche aus führt eine Tür Sie in Ihr Schlafzimmer. Diese gut aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen sowohl alleinstehend oder auch zu zweit schöne Einrichtungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss in der vorhandenen Waschküche bieten Ihnen zusätzliche Stellmöglichkeiten.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit vielen Grünflächen, die zum Spazieren gehen einladen. Der Stadtteil Werne liegt ca. 6km von der Innenstadt Bochum entfernt. Jedoch sind Bus- und Bahnverbindungen in kurzen Zeitabständen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte im Stadtteil Werne sind gut zu erreichen. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-06-15
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0186240003