Heute schon an morgen denken: Luxus-Penthouse-Wohnung mit Service-Optionen in zentraler Lage am Park

# Objektbeschreibung
Denken Sie schon heute an Ihre Zukunft: Hier können Sie traumhaft wohnen und gleichzeitig Vorsorge für Ihr Alter treffen – seniorengerecht, barrierefrei und mit vielen Service-Optionen. Es bestehen die Möglichkeiten der individuell buchbaren Leistungen über den Betreiber des naheliegenden Pflegeheims und der Tagespflege-Einrichtung, wie z.B. Essenslieferungen, Reinigungsservice, Notruffunktion o.ä.. Vieles kann, aber nichts dieser Services muss genutzt werden. Sie können also bereits heute Ihre Traum-Wohnung beziehen, wissentlich, dass für später vorgesorgt ist

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten, wurde erst 2022 erstellt und ist energetisch und technisch up-to-date. Die äußerst großzügige, helle Wohnung bietet Ihnen den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschafts- / Abstellraum. Die ca. 19 qm große Dach-Terrasse mit elektrischer Markise / Frontrollo, Holzdeck und Kunstrasen sowie fantastischer Aussicht zu den umliegenden Wiesen und Wäldern ist sicher ein Highlight dieser besonderen Immobilie.

Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und über jeden Zweifel erhaben: Einbauküche mit Markengeräten (Siemens Mikrowellen-Backofen-Kombi mit Dampffunktion und Induktionskochfeld, AEG Kühlschank mit Gefrierfach & Spülmaschine, Blanco Edelstahlspüle, Quooker – kochendes, gekühlter und gesprudeltes Wasser direkt aus dem Hahn, u.a.), Badmöbel (Hängeschrank mit Wäsche-Sortier-System, Waschtisch-Schrank-Kombi mit Schubladen, verspiegelter Hängeschrank mit Beleuchtung), hochwertige Böden in der kompletten Wohnung (edle Holzoptik-Strukturfliesen), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Fliegengitter in allen Fenstern, frostsicherer Außenwasseranschluss auf der Dachterrasse, KNX-Verkabelung für smarte, individuelle programmierbare Steuerung verschiedenster Elemente (Licht, Rollläden, Heizung) über Schalter, Handy oder via Sprachbefehl sowie Gira-Klingelanlage mit Videofunktion.

Darüber hinaus ist die Wohnung rollstuhlgerecht und barrierefrei ausgeführt: Aufzug im Haus,
breite Türen, schwellenloser Zugang zur Dachterrasse, speziell tiefliegende Einhand-Fenstergriffe, elektrische Rollläden, sowie bodengleiche und breite Dusche ermöglichen auch im Alter ein sorgenfreies Wohnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 792 m²

# Lagebeschreibung
In sehr guter, ruhiger Wohnlage von Höchst bieten wir Ihnen diese ca. 100 qm große Penthouse-Wohnung zum Kauf an – eine einmalige Gelegenheit! Die ruhige und dennoch zentrale, unverbaubare Lage am Park im Grünen lässt Sie hier schnell die Sorgen des Alltags vergessen: Genießen Sie den Blick von der Dachterrasse oder beginnen Sie Ihren Spaziergang direkt am Park. Auch die Infrastruktur passt: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Fitnesscenter, Kindergarten und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Supermärkte sind fußläufig gut zu erreichen.

# Sonstiges
Sie erkennen: Wohn- und Lebensqualität ist garantiert. Hierzu tragen auch die professionelle Hausverwaltung am Ort, der Hausmeisterservice und entsprechende Wartungsverträge bei.
Dass die Immobilie energetisch auf dem neuesten Level realisiert wurde, versteht sich fast von selbst: KfW-55-Standard, Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage zeugen hiervon.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz mit Abstellraum (Strom, Vorbereitung für Wallbox) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Die Wohnung wird zur Zeit noch von den Eigentümern genutzt und ist nach Absprache auch kurzfristig frei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen, tollen Immobilie, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-02-27
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5066