gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlung am Herzzentrum Leipzig

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist 2013 von dem schwedischen Bauträger NCC errichtet worden. Auf demgroßzügig bemessenen Grünen Grundstück befindet sich die Doppelhaushälfte mit 110 m² DIN-Wohnfläche, aber erheblich mehr Grundfläche aufgrund der Dachschrägen. Das Haus selber weist 3 Wohn-Schlafzimmer auf und im Dachgeschoss ein großes Studio. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, wie auch eine Badewanne. Über die Fußbodenheizung wird die Wärme im ganzen Haus verteilt. Geheizt wird hier mit einer Gaszentralheizung, welche durch 2 Solarmodule in ihrer Leistung unterstützt wird. Die 14 cm Wärmedämmung sorgt außerdem dafür, dass sich die Wärme nicht ungewollt aus dem Haus verflüchtigt.
Im Garten gibt es eine einladende terrasse und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und auch Baden in einem Pool. Die Gartengeräte, wie auch die Fahrräder finden Platz in einem Gartenhaus. Es fehlt an nichts, vielleicht an neuen Besitzern, welche dem Haus ihren persönlichen Stempel aufdrücken.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung mit solarunterstütztem Brennwertgaskessel
- Wannenbad mit Fenster und bodenebene Dusche
- Rollläden im EG und OG
- ausgebautes Studio im DG
- Thermoverglasung mit 1,1 W/m²K
- WDVS 140 mm

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 110,15 m²
Grundstücksfläche: ca. 435 m²

# Lagebeschreibung
In der Messestadt Leipzig, in einem der begehrten Stadtbezirke, in der Nähe zum Herzklinikum und dem bekannten Völkerschlachtdenkmal, befindet sich die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Mitten in der Stadt, mitten im Grünen, mit dem perfekten Picknick-Platz im nahegelegenen Park. Im Stadtteil Probstheida finden Stadtpflanzen und kleine Kicker leicht Anschluss. Ihre Eltern auch: Wohnen, Leben und nachbarschaftliches Miteinander prägen den Alltag. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen gewachsenen Siedlung. Bequem geht's zu Fuß oder per Fahrrad zu Schulen, Geschäften, Restaurants und Ärzten. Die Neuseenlandschaft mit Wiesen bietet Entspannung und Action, ob zu Fuß, auf Rollen oder auf der Picknickdecke. Zahlreiche Vereine und Sportanlagen sorgen für Abwechslung. Bummeln Sie durch den historischen Stadtkern, vorbei an alten Häusern und Höfen. Genießen Sie das gemütliche Flair im Quartier. In den Parks und Grünanlagen zwitschern die Vögel. Große und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus und Bahn sind direkt in der Nähe und bringen Sie in 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Stadt begeistert mit Tradition und ihrer kulturellen Szene. Über die nicht weit entfernte A38 haben Sie Anschluss zum Autobahnring um Leipzig und können mit der A14 und der A9 alle Himmelsrichtungen erschließen. Von hier aus sind auch Leipzigs bedeutenste Arbeitgeber, wie DHL; POrsche, BMW und die Universität schnell zu erreichenEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 3 km
Bus 0,3 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178 ( Herr Paerisch ) oder 01525-9608816 ( Herr Matthes).
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Anbieter-Objekt-ID: 385