Geldsicherung mit 4 Fam.Haus und Halle / Garagen / Rendite statt Inflation / PROVISIONSFREI Privat

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, dass unser Objekt ihr Interesse geweckt hat

4 Familien Haus mit viel Platz für Solar

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer , eine Provision fällt daher nicht an.

WIR WÜNSCHEN AUCH KEINE MAKLERANFRAGEN
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BEI ERFOLGREICHER VERMITTLUNG ZAHLE ICH 10 000€ PROVISION !!!!

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KALTMIETE : 46800,00€

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Halle : 22,00m X 6,50m Herstellungskosten 90 000,00€
3 Rolltore Steuerung über Fernbedienung
Decke gedämmt
Decke verleidet mit Sauerkrautplatten
Separate Zähler / Garagen

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Whg 1 ) 150qm Wohnfläche , 7 Zimmer
Gäste WC mit Dusche
Vollbad
Einbauküche
Balkon und Terrasse
Separater Abstellraum 15qm
Letzte Renovierung 2022

Whg 2 ) 100qm Wohnfläche, 4 Zimmer
Einbauküche mit Esszimmer
Vollbad mit Fussbodenheizung
Terrasse 30qm
Separater Abstellraum 15qm
Letzte Renovierung 2020

Whg 3) 60qm Wohnfläche , 3 Zimmer
Einbauküche
Vollbad
Balkon
Separater Abstellraum 15qm
Letzte Renovierung 2018

Whg 4) 1 Zimmer Wohnung 40qm
Duschbad
Küchenzeile
Renoviert 2020

Alle Bäder und Küchen gefliest im Wand und Bodenbereich
Wohnbereich Laminat
Kunststofffenster 2 fach verglast aus 2010
Kunststofffenster 3 fach verglast aus 2020 zum teil
Fenster zum teil mit Aussenrolladen

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung zt. mit massiver Innendämmung
Wohnung 1 Etg . Hohlraumdämmung
Alle Steigleitungen zu den Wohnungsverteilungen neu
Wohnungsverteilungen neu
Zählerschränke neu

ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIN SEPARATEN WOHNUNGSWASSERZÄHLER SEPARAT IM HEIZUNGSRAUM
ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIN SEPARATEN WÄRMEMENGEZÄHLER SEPARAT IM HEIZUNGSRAUM

HEIZUNGSANLAGE KOMPLETT NEU AUS 2021
FLÜSSIGGASHEIZUNG

Gasverbrauch bei 350qm Wohnfläche
2021 Verbrauch 915cbm Kosten 1935,00€
2022 Verbrauch 610cbm Kosten 1780,00€

Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer
Somit Heizung aus im Sommer und weniger Verschleiss

Energieausweis
Da die Heizung 2021 neu installiert , Ausweis beantragt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Vermietbare Fläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Stadtrand von Reinfeld und Lübeck

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: t2HdGHnsrnP-1#bXEDL