GELDANLAGE-----8-Fam.Haus---nähe Meyer-Werft!!! MIT BAUPLATZ ***DE2313***

# Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage ca. 10 Fahrradminuten von der Meyer Werft entfernt.
Bis zum Papenburger Bahnhof sind es mit dem Auto ca. 3 Minuten und ca. 2 Minuten später ist man in der City.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus (Altbau ) und einem Hinterhaus (Neubau 2001).

Es befindet sich auf einem ca. 1526 m² großen ruhigen Grundstück.

Der Ursprungsbau (Altbau) wurde um 1900 erstellt. 2001 wurde es komplett renoviert und um das Hinterhaus erweitert.

Vor dem gepflegten Mehrfamilienhaus steht 1 Fahrradschuppen. Außerdem sind 11 Auto-Stellplätze vorhanden.

Auf der angrenzenden Rasenfläche befindet sich zusätzlich ein Bauplatz für 2 Doppelhaushälften.
Eine Baugenehmigung wurde beantragt.

# Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohnungen mit ca. 567 m² Wohnfläche.
Die 3 Erdgeschosswohnugen verfügen je über eine eigene Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Wohnungen; davon haben 3 Wohnungen noch ein
weiteres Zimmer im Dachgeschoss.
Einige Wohnungen sind teilweise möbliert (mit EBK).
Die Wohnungen werden mit 6 Gasheizthermen beheizt.
Rohrleitungen und Elektro wurden 1998 - 2003 erneuert.

Die Wohnungen sind eventuell auch als Ferienwohnungen nutzbar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde stets renoviert und auf den neuesten Stand gehalten.

Jetzt haben Sie sicherlich noch Fragen . Rufen Sie mich, Enno Stadtmann an, ich beantworte alle Ihre Fragen.

Besichtigungen können jederzeit nach Absprache mir mir vereinbart werden.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit Stadtmann Immobilien zu vereinbaren.

Vermietbare Fläche: ca. 567 m²

# Lagebeschreibung
zentrale Lage, nähe Meyer-Werft.

# Sonstiges
Der Ortsteil Völlen ( ca. 5500 Einwohner ) gehört zur Gemeinde Westoverledingen ( ca. 20000 Einwohner ) und diese befindet sich im Landkreis Leer.

Dieses Objekt befindet sich an der süd-westlichen Kreisgrenze. Nach 10 Schritten ist man im schönen Papenburg.

Die alten Kanäle prägen das Stadtbild von Papenburg. Es wird auch Venedig des Nordens genannt.

Das Zentrum verfügt über alle wichtigen Einkaufszentren und Shoppingmeilen entlang der Kanäle.

Die medizinische Versorgung mit Krankenhaus und Ärzten ist hervorragend.

Die Meyer-Werft, KS-Gleitlager und viele Industriebetriebe bieten reichlich Arbeitsplätze.

"Meyers Mühle" - Museum, das Besucherzentrum der Meyer-Werft, St.-Antonius-Kirche, St.-Michael-Kirche, das Papenbörger Hus ,
Bockwindmühle "Wiek" (älteste Bockwindmühle Deutschlands ) und viele andere Attraktionen bieten schöne Freizeitgestaltungen an.

Darüber hinaus befindet sich in Papenburg eine der weltweit größten herstellerunabhängigen Automobil-Teststrecken.

In die Kreisstadt Leer benötigt man ca. 25 Autominuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.11.2031
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DE2313