Gehobene Dachgeschosswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche in Vechelde
279.000 €
- Wohnfläche 126,90 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1998 in massiver Bauweise erstellten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Badezimmer und zwei Balkone.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der besondere Charakter der Wohnung wird durch ihren dynamischen Schnitt und einer durchdachten Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung zum Ausdruck gebracht.
Dies spiegelt sich zum Beispiel durch die sternartige Beleuchtung über der Badewanne oder durch die Insel zwischen dem Wohnzimmer und der Küche wider.
Da im Dachgeschoss ursprünglich zwei Wohnungen entstehen sollten, es jedoch nur eine Wohnung wurde, finden Sie hier viel in doppelter Ausführung wieder.
Es gibt nicht nur zwei Balkone, sondern auch zwei Stellplätze und statt zwei Kellerräume einen großen Kellerraum.
Aktuell betragen die Nebenkosten (Hausgeld) ca. 547 EUR p. m., allerdings senkt sich dieser Betrag in den kommenden Monaten auf etwa 513 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 ca. 170.000€.
Der kommende Fassadenanstrich wird aus diesen Mitteln bezahlt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Denstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vechelde. Die täglichen Anlaufstationen wie z.B. Schulen, Supermärkte und Ärzte sind schnell erreicht. Die gute Anbindung über die B1 ermöglicht Ihnen schnell im Zentrum von Braunschweig oder Vechelde zu sein. Des Weiteren bietet Ihnen die Umgebung viele Felder, Seen und einen Kanal. Als Naturfreund findet man viele Wege, die Freizeit auszukosten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 2028-06-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 265240
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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