Gehobene Architekten-Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Wohngefühl wird Ihnen in dieser Doppelhaushälfte geboten. Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 2010 fertiggestellt und ist sehr gut gepflegt. Die hier angebotene vordere Haushälfte war noch nie fest bewohnt, daher ist dort ein Erstbezug möglich. Die ehemaligen Bewohner haben nur die hintere, etwas größere Doppelhaushälfte für sich genutzt, welche nun ebenfalls frei ist und zur Vermietung angeboten wird.
Interessant könnte bei einer Anmietung beider Hälften auch ein generationenübergreifendes Wohnen oder auch ein Zusammenschluss von mehreren Familienmitgliedern oder Freunden/Bekannten sein. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Beide Haushälften sind großzügig, hell und offen gestaltet. Das Haus liegt auf einem gepflegten, sehr schön angelegten Grundstück. Der Garten kann auf beide Parteien aufgeteilt werden. Es stehen Obstbäume auf dem Rasen (Birnen, Äpfel, Pflaumen), alles ist sehr gepflegt.
Der Eingang der Haushälfte 1 befindet sich an der Straßenseite des Hauses. Vom offenen Flur gelangt man in den großzügigen Wohnraum, an den sich auch die Küche und der Essbereich angliedert. Ebenfalls erschließt sich von dort aus das Bad und der Technik/HWR. Vom offenen Wohnraum gelangt man über eine massive Buchentreppe zur Galerie im Obergeschoss, in der sich der Schlafbereich und beispielsweise ein Büro unterbringen lässt. Diese Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet.

Ausstattung
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Um Energieressourcen zu schonen, wird die Wärme für die Fußbodenheizung über eine nachhaltige Geothermie Heizung erzeugt.
Ein besonderes Merkmal beider Haushälften stellt eine Galerie dar, durch die ein wahnsinnig großzügiges Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von bis zu sieben Metern entsteht.
Die hier angebotene vordere Haushälfte 1 kann mit vielen Möbeln übergeben werden. Ein Sofa und ein Esstisch mit Stühlen ist nicht vorhanden. Die neue Küche wird voraussichtlich im November geliefert und aufgebaut. Bis dahin kann die kleine Küche in der privaten Tiny-Wohnung gleich nebenan genutzt werden.
Weitere Merkmale:
- tischlergefertigte Holztreppen aus Esche
- Fenster und Türen in blaugrau, Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden, Aufsatzkästen innenliegend mit Dämmung versehen
- Einbauküche (voraussichtliche Lieferung und Montage im November 2022) mit Abluft
- Esche-Parkett im Wohnbereich
- Naturstein im Außenbereich
- hochwertige, großformatige italienische Fliesen in Bad, Küchen- und Flurbereichen
- Energie über Erdwärme (Fußbodenheizung)
- 1 PKW-Stellplatz
- Gartenhaus (für beide Parteien nutzbar)
- gepflegter Garten

Lagebeschreibung
Das gepflegte Doppelhaus steht in ruhiger, gefragter Wohnlage am Rande der Hafenstadt Büsum. Zum Zentrum und zum Meer sind es nur 8-10 min mit dem Fahrrad, Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe (zu Fuß 10 min, Fahrrad 5 min).
Genießen Sie die Nähe zur Gastronomie, den bunten Läden und der Nähe zum Wasser! Wenn es einmal entspannter zugehen soll, können Sie im eigenen Garten die Seele baumeln lassen… Die Umgebung des Hauses ist ruhig, familienfreundlich und überzeugt durch die idyllische Atmosphäre.
Genießen Sie die direkte Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer im Nordsee-Heilbad Büsum! Erleben Sie den idyllischen Museumshafen, die zahlreichen Restaurants in der Fußgängerzone (oder wie wir Dithmarscher sagen „Gehstraße“), den gepflegten Grünstrand, die Familienlagune mit Wassersportangeboten, Sandstrand und Veranstaltungsbühne direkt am Meer, den Kurpark und vieles mehr.
Voraussetzungen für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn sind gegeben.
Viele Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Ausflügen an der frischen Nordseeluft ein – zu jeder Jahreszeit. Denn wie heißt es so schön bei uns im Norden: Es gibt kein schlechtes Wetter, es gibt nur die falsche Kleidung!