Gefragte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Karlshagen
1.199.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 300 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 3.996,66 €/m²
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056892
Als gefragte Adresse für Elektronik auf der Insel Usedom befindet sich die Gewerbeeinheit in idealer Geschäftslage von Karlshagen und garantiert Ihnen damit eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden. Die an einen Elektroladen vermietete Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 300 m². Dank der guten Sichtbarkeit und des gepflegten Zustands sind vorteilhafte Bedingungen für Gewerbetreibende geboten.
Für die angebotenen Gewerbeimmobilie gibt es einen Mieter, sodass die Nachfolge bereits geregelt ist, weshalb sie sich in erster Linie zur Kapitalanlage eignet. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig renovierten Zustand.
Weiterhin verfügt das Objekt über einen stufenlosen Zugang. Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit. Insgesamt 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.
# Ausstattung
+ Gute Sichtbarkeit
+ 4 Pkw-Freiplätze
+ Barrierefreier Zugang
+ Mieter durch Nachfolgeregelung vorhanden
+ Etablierte Adresse für Elektronik auf der Insel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bestlage des Ostseebads Karlshagen, einem ruhigen und attraktiven Ferienort auf der Sonneninsel Usedom, etwa 10 km nordwestlich von Zinnowitz. Das besondere Highlight ist der bis zu 80 m breite Ostsee-Strand mit feinstem Sand, der zu langen Spaziergängen einlädt und nach nur etwa 500 m erreicht werden kann.
In Karlshagen wird eine gute Infrastruktur geboten, neben mehreren Lebensmittelmärkten, Drogerie sowie Bäcker und Cafés ist das Ortsbild von vielen Restaurants und Gaststätten geprägt. Diverse Dienstleister, medizinische Einrichtungen und Ärzte sowie Sparkasse, Tankstelle und Apotheke stehen ebenfalls zur Verfügung.
Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Karlshagen und sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B111 gelangt man in wenigen Minuten in die nächstgelegene Stadt Wolgast sowie weiter zur Autobahn A20 und die Bundesstraße B109 nach Berlin.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9669c13ebb
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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