Geestland-Langen // Modernisierter Bungalow auf großzügigem Erbpachtgrundtück

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese modernisierte Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 695 m². Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten.

Die Innenausstattung dieses Hauses ist modern und geschmackvoll gestaltet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit dem einladenden Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Erweiterung des Wohnraums im Sommer oder als grüne Oase der Entspannung – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Das Grundstück von 695 m² gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

# Ausstattung
- Wohnfläche: 112 m²
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Vollausgestattete Küche
- Heizung von 2009
- Badezimmer modernisiert
- Gäste-WC
- Vollunterkellert
- Großzügiger Garten
- Grundstück: 695 m²
- Erbpacht: 51,00 €/Monat
- Restlaufzeit Erbpachtvertrag: 89 Jahre

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in Geestland - Langen gelegen und doch fernab vom Alltagstrubel. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Langener Ortszentrums.

Von hier aus erreichen Sie alles notwendige fußläufig: Der Bäcker ist nur eine Straße weiter, das Ortszentrum mit Wochenmarkt, Supermarkt und vielem mehr erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten und eine Kita sowie Grundschule ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Gymnasium Langen ist nur 800 Meter entfernt.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Verbindungen ebenfalls gegeben.

Die BAB27 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Midia Khalife
0471/ 3 09 42 126
m.Khalifepolzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 660