Geborgen wohnen-in guter Lage !

# Objektbeschreibung
In einer guten Lage in Junkersdorf, geht von dieser Erdgeschoßwohnung der Blick ins Grüne, ob zum Garten oder in die gegenüberliegende Grünanlage.

Die Dreizimmerwohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat eine schöne helle Küche mit Ausblick zur Grünanlage.
Das neugemachte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ansonsten können in der Wohnung einige Geschmacksrenovierungen vorgenommen werden.

Derzeit ist die Immobilie an Studenten vermietet, wird aber im September bezugsfrei.

Selbstverständlich gehören ein Kellerrraum und ein Waschkeller zur Einheit.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

# Ausstattung
Ein interessantes Objekt in einer guten Lage. welches sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitanlage hervorragend geeignet ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Verinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Köln Junkersdorf ist Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln.
In einer Anliegerstrasse mit guter Erreichbarkeit der Aachener Strasse, mit Anbindung an den öffentlichen Personnennahverkehr sowie zur Autobahnauffahrt in Köln Lövenich.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Die Kollegen der Deutschen Bank unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 2028-12-19
Prüfung Heizung und Anlagenkomponenten,Dämmung zusätzlicher Leitunfenin ungeheizten Räumen, hydraulischer Abgleich,moderne Pumpenregelung,neue Thermostatventile,Austausch Heizkessel bzw.Brenner
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42530104-053994