Gastwirtschaft in Winsen (Luhe) mit langjähriger Stammkundschaft sucht neuen Pächter

# Objektbeschreibung
Diese Gastwirtschaft befindet sich in guter Sichtlage an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe).

Die Einheit bietet Ihnen eine in Winsen langjährig etablierte Gastrofläche. Diese verteilt sich auf den vorderen Barbereich, die angrenzenden Räumlichkeiten mit Sitz- und Spielmöglichkeiten sowie eine kleineren Außenbereich. Im Keller befinden sich neben der Küche mehrere Lager- und Abstellräume. Den Hinterhof erreichen Sie über einen Hinterausgang im Kellerbereich, von hier aus sind optimal Anlieferungen möglich.

Die Gastwirtschaft wird an Sie "schlüsselfertig" übergeben. D.h. mit Erlaubnis, voller Ausstattung und Warenbestand.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Einheit an der Straße.

Aktuelle, ausschließlich positive Schufa-Auskunft Voraussetzung einer Anmietung.

Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

# Ausstattung
- Gewerbeeinheit/ Gaststätte zentral in Winsen (Luhe)
- Videoüberwachungssystem vorhanden
- Küche mit eingebauter Fritteuse
- Lagerräume
- Räumlichkeiten mit diversen Spieleautomaten (Glücksspiel. Dart) und einem Tischkicker
- 2021 wurde eine Belüftungsanlage angeschafft

Bitte beachten Sie:
- Es liegt eine Schank- und Speisen-Erlaubnis vor, diese kann vom neuen Mieter übernommen werden
- Die Einrichtung, die Spielautomaten, die Belüftungsanlage, die Videoüberwachungsanlage sowie der vorhandene Lagerbestand sind gegen eine Abstandszahlung von €40.000,00 zu übernehmen
- Pachtvertrag mit 12 Monaten Mindestmietdauer bei 6 Monaten Kündigungsfrist

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben werden würde.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.200,00 €

Lagerfläche: ca. 38 m²
Gastronomiefläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich an einer der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen von Winsen (Luhe). Gute Sichtbarkeit ist hier garantiert. Ebenfalls können Ihre Kunden direkt vor der Tür parken.

Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Auch liegt der Bahnhof in bequemer Entfernung. Von hier aus kommt man rasch nach Lüneburg und Hamburg.

Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Insofern fällt für Mieter auch keine Provision an.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte geben Sie auch an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben werden würde.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-NI-576