Gaststätte mit Mietkaufoption zu verkaufen – Ideal für Gastronomie oder Umbau zu Wohnraum

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296272/

Hier präsentiert sich ein bemerkenswertes Lokal mit einem einzigartigen Touch der DDR-Nostalgie zum Verkauf, der nicht nur beeindruckt, sondern geradezu unwiderstehlich ist.

Die großflächige Immobilie verfügt über etwa 300 m² Gastronomiefläche und ist geschickt in verschiedene Bereiche unterteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein reizvoller Gastronomie- und Barbereich, ein angrenzender Saal sowie die Küche. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre kreative Ader zu entfalten und Ihre Gäste zu begeistern.

In den vergangenen Jahren war dieses Lokal stets ein beliebter Treffpunkt für Menschen, die das besondere Ambiente und den einzigartigen Charme zu schätzen wussten. Mit Ihrem Engagement und Ihrer Vision können Sie diese Tradition fortsetzen und dem Lokal eine blühende Zukunft als Zentrum für Geselligkeit und kulinarische Freuden sichern.

Doch das ist noch nicht alles – im Obergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern auf großzügigen 80 m². Diese bietet nicht nur Platz für berufliche Zwecke, sondern auch als Wohnraum, um die perfekte Work-Life-Balance zu erreichen. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Momente und inspirierende Ausblicke eignet.

Das Grundstück von etwa 550 m² ist frei von Altlasten, Baulasten und Denkmalschutz, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sie können das Lokal zu einem angesagten Treffpunkt für Veranstaltungen, Familienfeiern, Tanzabende und vieles mehr verwandeln.

Zusätzlich bieten wir Ihnen die Option eines Mietkaufs ohne Anzahlung an. Selbst ein möglicher negativer SCHUFA-Eintrag spielt für uns keine ausschlaggebende Rolle. Entscheidend sind Ihr Interesse und Ihre Begeisterung, diese Immobilie mit Ihrem persönlichen Flair neu zu gestalten und wieder aufleben zu lassen.

Sie zahlen lediglich einen monatlichen Mietzins von 350,00 EUR plus eine individuelle Tilgung, die Sie selbst bestimmen können. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Rückzahlung des Hauses nach Ihren eigenen finanziellen Möglichkeiten zu gestalten.

Sie haben dafür eine Frist von 30 Jahren, könnten aber auch jederzeit vorzeitig ablösen oder verkaufen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten. Dies kann durch einen notariellen Vertrag geregelt werden.

Es entstehen keine vertraglichen Verpflichtungen außer der Mietzahlung und der Instandhaltung der Immobilie, als wäre es Ihr Eigentum.

Wir heißen ernsthafte Interessenten herzlich willkommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch dieses besondere Objekt zu führen!

# Ausstattung
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Gastronomiefläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die bezaubernden Stadt Döbeln, eingebettet im malerischen Tal der Freiberger Mulde!

Mit ihren günstig gelegenen Verkehrsanbindungen ist Döbeln der ideale Ausgangspunkt, um die aufregenden Städte Chemnitz und Leipzig zu entdecken. Die Autobahnen A14 und A4 sowie die Bundesstraßen B169 und B175 führen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen.

Doch auch das eigene Stadtzentrum von Döbeln hat einiges zu bieten. Nur 3 km westlich gelegen, erreichen Sie es mühelos und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre, erkunden Sie historische Sehenswürdigkeiten und lassen Sie sich von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés verzaubern.

Egal, ob Sie die nähere Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die umliegenden Metropolen unternehmen möchten – Döbeln ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erlebnisse zu sammeln und die Schönheit Sachsens zu genießen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst, was diese reizvolle Stadt zu bieten hat!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163 - 5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand[at]gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­li­­­­­­­en schreiben.

Impressum
Deuts­­­­­­­­che Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg

E-Mail: infogpm.immobilien

Vertret­­­­­­­­en durch: Peter Jugl

Anbieter-Objekt-ID: 296272