Gastronomiebetrieb mit drei Wohnungen/Wohngeschäftshaus zu verkaufen!

Achtung, dieses Haus befindet sich in:
08451 Crimmitschau Karlstraße 4
! Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang:

https://youtu.be/TMFCAlLpQw4?si=34Ip3PAS31G9GWTf

Wir bieten Ihnen hier ein Haus in guter Lage. Das Objekt muss komplett saniert werden. Diverse Vorarbeiten wurden vorgenommen. Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Anbau, im Erdgeschoss mit ehemaliger Gastwirtschaft, Baujahr ca. 1882. Teilsanierung nach 1990.

Die Teilsanierung betraf unter anderem den Einbau geschlechtergetrennter WC mit Handwaschbecken in der Gewerbeeinheit, teilweise erneuerte Elektroleitungen, vereinzelt erneuerte Heizkörper.

Keine Heizungsanlage vorhanden, vermutlich ehemals Gaszentralheizung. Überwiegend veraltete Sanitärausstattung. Holzwerkstofftüren, -fenster und - treppen. Putzfassade, partiell schadhaft. Dach mit Pappschindeln, partiell schadhaft. Feuchtigkeitsschäden. Insgesamt allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Rückwärtig befindet sich ein verwildertes Erholungsgrundstück.

Lage

Crimmitschau hat rd. 18.400 Einwohner und liegt ca. 17 km nord- westlich von Zwickau und ca. 45 km westlich von Chemnitz, im Talkessel der Pleiße und im Vorerzgebirge. Die A 4 verläuft ca. 2 km nördlich von Crimmitschau.

Das Objekt befindet sich ca. 600 m vom Zentrum entfernt in einer Nebenstraße. Umliegend befinden sich überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

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