Gastronomie und Wohnen in Dortmund Wickede
595.500 €
- Art Kaufen
- Fläche 650 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine seit 33 Jahren ebenso gut laufende, wie auch gut geführte Gastronomie mit 2 darüber liegenden Wohnungen. Der Verkauf erfolgt altersbedingt und nicht aus geschäftswirtschaftlichen Gründen, daher kann nach Absprache mit dem Eigentümer ein nahtloser Besitzübergang vereinbart werden.
Das Objekt besteht im EG aus einer Gastronomie, mit Restaurantbereich mit ca. 70 m², zwei Gesellschaftsräumen für bis zu 90 Personen mit ca. 80 m², einer Kegelbahn mit ca. 75 m², Küche/ Flur/ WC mit ca. 45 m² und einer Halle mit (ungenutzter) Bühne mit ca. 180 m². Diesen zugeordnet ist ein Keller und ein Biergarten im Außenbereich. Im 1.OG und im 2.OG mit jeweils ca. 100 m² befinden sich vermietete Personalwohnungen.
Die künftige Nutzung der Gebäude zzgl. Keller und des großen Grundstücks ist vielfältig. Das Objekt befindet sich nicht im Rahmen eines gültigen Bebauungsplans, so dass eine Nutzung in Anlehnung an die angrenzende, prägende Umgebung möglich ist.
Objektlage:
Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit rund 576.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets.
Das Objekt befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstr. von Dortmund Wickede. Wickede liegt 10 Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt und 5 Kilometer westlich des Stadtkerns der östlich an Wickede angrenzenden Stadt Unna. Wickede grenzt zudem an die Gemeinden Holzwickede im Süden und Kamen im Norden.
Der Ort ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Rund um den Hellweg existiert noch eine relativ hohe Anzahl an alten Fachwerkhäusern, die heute teilweise unter Denkmalschutz stehen. Besonders deutlich ist dies im Bereich Wickeder Straße / Eulenstraße und am Pleckenbrink. In den ruhigeren Nebenstraßen des Hellwegs sowie im „Wohnpark Wickede“ stehen viele hochwertige, bürgerliche Einfamilien- und Reihenhäuser, die überwiegend ab den 1950er- bzw. in den 1970er Jahren gebaut wurden. Am Ortsrand Wickedes sind hingegen ab den 1960er Jahren viele Mehrfamilienhaussiedlungen entstanden. Am südlichen Rand Wickedes befindet sich der Flughafen Dortmund.
Sonstiges:
Geldwäschegesetz:
In Bezug auf die Maklertätigkeit ist die PRojektbau Rundholz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Natürliche Personen müssen sich gegenüber der PRojektbau Rundholz GmbH durch einen gültigen Personalausweis oder Reisepass identifizieren und die folgenden notwendigen Angaben hinterlegen (§ 11 Abs. 4 S. 1 GwG):
1. Vorname und Nachname
2. Geburtsort
3. Geburtsdatum
4. Staatsangehörigkeit
5. Wohnanschrift
Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Zur Dokumentation muss durch die PRojektbau Rundholz GmbH ein geeignetes Identifikationsdokument wie Personalausweis, Reisepass, Handelsregisterauszug oder unbefristeter Aufenthaltstitel kopiert oder optisch digitalisiert, erfasst und für 5 Jahre aufbewahrt werden (§ 8 Abs. 2 Satz 2 GwG).
Provisionsanspruch:
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten VK.
Bei der Vermittlung eines durch die PRojektbau Rundholz GmbH angebotenen Objekts handelt es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft, welches auf Grundlage der Anfrage, dem zur Verfügung stellen dieser oder auch weiterer Unterlagen, sowie verbundener Dienstleistungen hiermit als Maklervertrag geschlossen wird. Sobald es bei der Vermittlung zwischen Eigentümer und Käufer zu einem Abschluss eines Kauf- und/ oder Mietvertrages kommt gilt der Provisionsanspruch als erfüllt. Die Provision wird sofort nach Abschluss fällig und ist gegen Rechnung bargeldlos zu begleichen.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
PRojekt Bau Rundholz GmbH
Oberste-Wilms-Strasse 15d
44309 Dortmund
Handelsregister: HRB32424
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Vertreten durch:
Stefan Rundholz und Robert Brzezinski
Kontakt
Telefon: 0231 / 56 22 55 -0
Telefax: 0231 / 56 00 401
E-Mail: info@rundholz.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
1131659550879572143 (wird noch geprüft)
Redaktionell verantwortlich
Stefan Rundholz und Robert Brzezinski
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.
2. Hosting
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Auftragsverarbeitung
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3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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PRojekt Bau Rundholz GmbH
Stefan Rundholz und Robert Brzezinski
Oberste-Wilms-Strasse 15d
44309 Dortmund
Telefon: 0231 / 56 22 55 -0
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Datenschutzbeauftragter
Wir haben einen Datenschutzbeauftragten benannt.
Frank Lippert
Oberste-Wilms-Strasse 15d
44309 Dortmund
Telefon: 0231-562255-15
E-Mail: datenschutzbeauftragter@rundholz.com
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Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)
WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 LIT. E ODER F DSGVO ERFOLGT, HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN WIDERSPRUCH EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR EIN AUF DIESE BESTIMMUNGEN GESTÜTZTES PROFILING. DIE JEWEILIGE RECHTSGRUNDLAGE, AUF DENEN EINE VERARBEITUNG BERUHT, ENTNEHMEN SIE DIESER DATENSCHUTZERKLÄRUNG. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN, WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 1 DSGVO).
WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).
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5. eCommerce und Zahlungsanbieter
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