Gastro - Gewerbe mit großzügiger Schaufensterfront nahe der Deutschen Oper!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!

Es handelt sich hierbei um eine ca. 138 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und helles Gewerbe handelt. Die Verkaufsfläche verfügt über eine schöne Fensterfront und bietet ausreichend Platz um individuelle Wünsche zu verwirklichen.

Die Gewerbefläche ist an die Zentralheizung angeschlossen.

Auf dem Grundriss beachten Sie bitte nur die rot markierte Fläche.

Es fällt die gesetzliche Umsatzsteuer von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 4.086,93 €
Heizkosten: 311,72 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 10.390,5 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Gastronomiefläche: ca. 138,54 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt Leben - hier ist Berlin !

Mitten in Berlin-Charlottenburg stellt die Bismarckstraße eine Verkehrshauptader dar.

Das Objekt befindet sich unmittelbar neben der Deutschen Oper und zieht somit tagtäglich eine Großzahl an Kunden an. Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazieren ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.

Das Schloss Charlottenburg, einige Universitäten und Hochschulen, stellen ein Magnet für ein breit gefächertes Publikum dar.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Bismarkstraße), welche fußläufig zu erreichen ist sichergestellt.

Anbieter-Objekt-ID: C10173/9