Gasthaus mit Pensionszimmern und Betreiberwohnung!
194.500 €
- Wohnfläche 465 m²
- Zimmer 14
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 656 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück. Hiervon zeugen auch die beiden Gewölbekeller die vor langer Zeit hinter dem Haus in den Hang geschlagen wurden.
Zuletzt wurde im Erdgeschoss eine Pizzeria betrieben und das Obergeschoss als Wohnung genutzt. Neben der Wohnung mit großem Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss mehrere Pensionszimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Diese Zimmer könnten als kleine Apartments vermietet oder zu einer weitere Wohnung umgebaut werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Apartments jeweils mit Küchenanschlüssen und verhältnismäßig großem Duschbad.
Der große Dachboden bietet auf zwei Etagen viel zusätzliche Fläche.
Der Zustand ist ingesamt gut, an einigen stellen sind Renovierungen erforderlich.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, sodass auf den verschiedenen Etagen eine unabhängige Nutzung möglich ist.
Vor dem Haus befindet sich eine befestigte Fläche, die als Parkplatz oder Terrasse genutzt werden kann.
Hinter dem Haus befindet sich eine Fläche die sich ebenfalls gut als Terrasse eignet, dahinter schließt ein kleines Grundstück an, über einige Stufen erreichen Sie die hinter dem Haus liegende Straße, an dieser Straße befindet sich auf dem Grundstück ein weiterer befestigter Stellplatz.
# Ausstattung
- Zentralheizung, Gas
- Gewölbekeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 656 m²
# Lagebeschreibung
Dieses interessante Anwesen befindet sich in Fürth am Berg, einer idyllischen Gemeinde unweit von Neustadt bei Coburg.
Neustadt bei Coburg und Mitwitz sind mit dem PKW schnell erreicht.
# Sonstiges
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.09.2023
Gültig bis: 12.09.2033
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HE2-verk23-mado
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG:Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
VERTRETEN DURCH:die Geschäftsführer
Manuel Donath und Michael Dehler
KONTAKT:Telefon: 09568 / 8910 474
E-Mail: info@die-immo-makler.de
REGISTEREINTRAG:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Coburg
Registernummer: 6018
UMSATZSTEUER-ID:Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 310 766 678
AUFSICHTSBEHÖRDE:IHK für München und Oberfranken
ANGABEN ZUR BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG:Name und Sitz der Gesellschaft:
HDI Versicherung AG
Sitz: 30650 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Weltweit
HINWEIS AUF EU-STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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