Garten Kleingarten in Brinckmansdorf- zwei Terassen + Keller

4.250 € VB

 18147 Rostock - Toitenwinkel
10.01.2022
Anzeigennr.: 1941230635

Details

  • Grundstücksart Garten
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 436 m²
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich

Beschreibung

Update: Schätzpreis laut Gutachten 6871,97€
Der Preis ist VHB bis Februar. Ab März wird wegen erhöhter Nachfrage im Frühjahr ein höherer Preis angesetzt.

Hallo,
wegen Umzug geben wir unseren schönen Garten ab.
Die sehr große massive Laube hat großes Potential. Versierte Handwerker schaffen sich hier ihr kleines Eigenheim. Die Vollüberdachte Terrasse hat ebenso woe der Rest des Gebäudes Bestandsschutz. Eine kleinere offene Terrasse zum Sonnen, gemütlich am Feuer sitzen etc. Ist ebenfalls vorhanden. Drei Räume + kleine Küche + Vorraum + Schuppen im Haus (seperat und von innen begehbar) + Teilunterkellerung (voll begehbar) + überdachter Arbeitsbereich mit Werkbank, großer Ablage und Schraubstock, die Wetterfenster und das Fenster zur Terrasse haben wir mit neuer Doppelverglasung erneuert, ein weiteres Fenster zur Rückseite liegt zum Einbau bereit, Wohnzimmer in eigenleistung saniert (neue Decke + Dämmung + Rauputz Decke und Wände, Wohnzimmer und Bad mit neuem Fliesenboden, Bad bisher nur mit WC sonst noch auszubauen / renovieren + neue Abwassertonne (1600l) das dritte Zimmer wartet auch noch auf den Ausbau (ideal als Kinderzimmer geeignet platz für zwei Betten oder ein Hochbett mit Spielbereich, das Dach haben wir vor vier Jahren komplett neu mit Schweißbahn gedeckt und zwei mal im zwei Jahres Intervall mit Dachlack gepflegt. Der bisherige Ausbau ist in Eigenleistung, also nicht Profischick, dafür unser eigen . Der Außenbereich wurde von einer vermüllten Wüste in einen für uns schönen Nutzgarten mit großer Spielwiese verwandelt. Fünf junge und ein alter Obstbaum vorhanden (2x Apfel, Süßkirsche, Naschi, Süßquitte, Zwetschge). Durch den Hauskauf ist der Garten derzeit etwas im Pflegestau, ist bei entsprechendem wetter mit wenig Aufwand aber wieder in Topform. Durch den Umzug ins Eigenheim nehmen wir einiges an Ausstattung mit, eine Grundausstattung für den Anfang bleibt aber da. Die Küche bleibt mit Kochgelegenheit, Wasserkocher, Toaster etc. Ohne weiteres voll nutzbar. Ein Teil der Möblierung (Anbauwand) bleibt auch da, ebenso der Kühlschrank.

Anmerkung: Ein Kleingarten macht Arbeit, insbesondere zu Beginn!!! Auch der Start und das Ende jeder Saison sind mit reichlich körperlicher Anstrengung verbunden.
Wer sich ins gemachte Nest setzen möchte und denkt mit drei mal Rasen mähen und Party machen ist das ein toller Ort, bitte gar nicht erst melden!

Mehr fällt mir erstmal nicht ein ... Bei Fragen gerne melden.

Preislich setzen wir 4500€ VHB an, dann angucken und drüber reden


MfG

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