Garten Haus saniert! 550qm günstige KG-Pacht

Bitte lesen Sie die ausführliche Annonce sorgfältig. Dann sollten wenige Fragen übrig bleiben.
Bei ernsthaftem Interesse bitte Ihre Handynummer übersenden. Ich schicke dann gerne ca. 60 hochauflösende Fotos via WhatsApp oder Telegram.

-- Beschreibung --

Ich verkaufe meinen liebevoll errichteten Garten in 14776 Brandenburg an der Havel, 30 Min. Fahrtweg von Zehlendorf mit grundsätzlich staufreier Fahrtstrecke über die Autobahn.
Das Haus ist massiv gebaut mit Ziegeln und Stahlbeton.
Es wurde frisch saniert und modernisiert!

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Stand 18.04.2024:
Das Haus wurde zum größten Teil bereits saniert und modernisiert. Die Sanierungsarbeiten werden in wenigen Tagen abgeschlossen sein.

Bereits erledigt wurde:
- Fassade verputzt.
- Fassade gestrichen 3-fach.
- Dachkasten neu gebaut und frisch lackiert.
- Dachblenden saniert und frisch lackiert.
- Holzelemente des Hauses (Fenster und Türen) frisch lackiert.
- Säulenelemente frisch lackiert.

In den kommenden Tagen ebenfalls fertiggestellt:
- Wohnzimmer renoviert.
- Badezimmer saniert und neu verfliest.
- Neuer Spülkasten verbaut.
- Küche saniert und Einbauküche Maßanfertigung.
- Decke vom Terrassendach mit Massivholz neu gebaut und weiß lackiert.
- Neuer Rasen (Sämtliche Bereiche, die auf den Fotos noch erdig sind).

--> Fotos folgen täglich
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Es handelt sich um ein Erholungsgrundstück, welches als Kleingarten verpachtet ist.
Nachweis Katasterauszug vorhanden.
Da ich als Privatperson nicht dazu berechtigt bin Rechtsauskünfte zu erteilen, müssen Sie sich von einem Rechtsanwalt selbst über die Vorteile beraten lassen.
Gerne empfehle ich Ihnen aber einen auf diesem Schwerpunkt spezialisierten Rechtsanwalt.

Ein Vorteil ist sicherlich, dass die jährliche(!) Pacht für dieses große Grundstück nur 50,60 EUR beträgt. Die anliegenden Erholungsgrundstücke kosten mehr als das Vierfache pro Monat(!) und sind nicht annähernd so groß wie dieses Grundstück.
Der Garten hat eine Grundstücksfläche i. H. v. 550 qm und hat nur einen anliegenden Nachbarn, der Pächter eines Erholungsgrundstücks ist und keinem Kleingartenverein angehört.
Das Pachtgrundstück befindet sich direkt an einem Waldstück, zu dem es einen eigenen Zugang vom Garten aus gibt.

Das gesamte an den Garten angrenzende und umliegende Terrain ist Naturschutzgebiet.
So fliegen die unterschiedlichsten Vogelarten genau über diesen Garten. Von Bussarden bis zu Enten ist in der großen Vielfalt alles dabei. Rehe springen ab und an am Grundstück vorbei. Sogar heimische Eidechsen lassen sich ab und an im Garten blicken und verschwinden dann rasch wieder ins Grün.

Das einzige vom Garten gegenüberliegende Nachbargrundstück ist durch einen Weg abgegrenzt, der gemäß ATKIS-Karte und gem. Straßenverkehrsamt als öffentliche Gemeindestraße eingetragen ist, weshalb ich (wie alle anderen auch) seit 3 Jahren nicht nur darauf zu meinem Garten fahre, sondern auch direkt davor parke.

Kurzum, die Lage ist einzigartig und perfekt.
Die gesunde frische Luft kommt nicht nur durch den direkt anliegenden und das Grundstück umschließenden Wald, sondern auch durch das Grundstück selbst, in dem mittlerweile viel Biodiversität herrscht und in dem die Böden mit regenrativer Landwirtschaft (Kompostierung, Düngung mit Pferdemist, Einsatz von Aminosäuren, Vitaminen etc.) neu vitalisiert wurden, wodurch alle Arten von Pflanzen gesund blühen.

Die Ruhe auf dem Grundstück ist ebenfalls ein starkes Argument.
Was man hört, ist das Gezwitscher unterschiedlichster Vogelarten.
Im wahrsten Sinne des Wortes ein Ort der Entspannung.
Und das, obwohl sich 5 Minuten entfernt in nördliche Richtung das Zentrum der Stadt und 5 Minuten entfernt in südliche Richtung der große und sehr saubere Breitlingsee befindet, bei dem es so gut ...

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