Garten Berlin Frohnau Freizeitgrundstück Miete

BITTE ERST ALLES LESEN-DANN SCHREIBEN.

Vielen Dank für all die Nachrichten. Ich konnte bisher leider noch nicht alle beantworten. Es sind zwischenzeitlich einige Termine zur Besichtigung durchgeführt worden.

Es werden erstmal keine weiteren Termine durchgeführt.

———————————————————————————

Garten in Berlin Frohnau aus privaten Gründen/Zeitmangel abzugeben. Nachmieter gesucht.
Kleine Anlage von 11 Gärten an den S-Bahngleisen. Grundstück 277 qm.

Schöner Naturgarten/ Waldgarten mit Bäumen, Rhododendren, Wildrosen etc, der derzeit auch ohne Gießen und viel Pflege natürlich schön gedeiht. Selbstverständlich kann man trotzdem je nach belieben bunte Blumen, Obst und Gemüse anbauen.

Nur ein direkter Nachbar. Ansonsten von Natur und Bäumen umgeben, durch Bäume, Hecken und Sträucher nicht einsehbarer Gartenteil mit großer Sonnen-Terrasse.

Parken vor dem Gartentor oder auf eigener Einfahrt auf dem Grundstück möglich.
Super Erreichbarkeit auch ohne Auto mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. S- Bahn, div.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker etc. fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Reines Freizeitgrundstück, also ein „Schrebergarten“, nur ohne Anbaupflicht.
Keine Auflagen, kein Verein, keine Abmahnung wegen ungemähten Rasen etc.
Keine Anmeldung/Dauerwohnsitz möglich.

Mietvertrag für die Nutzung vom Grundstück direkt mit der Deutschen Bahn. Miete beträgt 116,80 € pro Monat. Schufa Auskunft erforderlich.
Unbefristete Mietdauer. Ergänzend möchte ich mitteilen, dass die Deutsche Bahn vor einiger Zeit einmal erwähnt hat, dass die Möglichkeit besteht, dass das Grundstück eventuell ab 2028 oder auch später für eigene Baumaßnahmen genutzt werden könnte. Das bedeutet dann wäre eine Nutzung/Miete nicht mehr möglich. Es gibt aktuell jedoch keine konkrete Planung. Es ist ungewiss und schwer vorstellbar, ob eine Durchführung überhaupt stattfinden könnte.
Ich wollte es nur zur Vollständigkeit erwähnt haben.
Dies ist nicht im Vertrag schriftlich festgehalten. Mietdauer läuft unbegrenzt.

Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Steinhaus+ein Holz-Schuppen. Das Haus besteht aus einem Zimmer, Küche, Toilette und einem Wintergarten. Es gibt noch einen Dachboden, der zusätzlich genutzt werden könnte. Hier muss allerdings die Innenverkleidung der Decken komplett neu befestigt werden. Bisherige Holzlatten noch vorhanden (teilweise durch Sturmschaden abgefallen). Das Dach ist mit Bitumen-Platten gedeckt, die dann erneuert bzw. teilweise ausgebessert werden müssen. Zum Schutz ist das Dach derzeit mit einer Plane abgedeckt und somit ausreichend vor Feuchtigkeit geschützt.

Abstand von 3500 € für Übernahme von Haus, Schuppen, massiven Steingrill sowie sämtlichen Gartengeräten/Geräten, Möbeln und Zubehör die sich auf dem Grundstück befinden. Dies geht dann alles in Eigentum vom neuen Mieter über. Hierzu wird eine separate Vereinbarung zwischen alten und neuem Mieter geschlossen.

Stromversorgung derzeit über einen Generator und über zwei 15 Watt Solarzellen. Leitungen sind im Haus vorhanden, so dass man auch einen eigenen Stromanschluss beantragen kann. Es liegt auch eine alte Stromleitung am Grundstück an, die hierzu eventuell reaktiviert werden kann.

Wasserleitungen sind vorhanden. Wasser wird über den Winter abgestellt. Die Wasserleitung muss im Frühjahr wieder hergestellt werden (Einbau neue Wasseruhr). Abrechnung jährlich separat je nach Verbrauch.

Es gibt eine alte Sickergrube auf dem Grundstück. Für das Abwasser des Hauses könnte ein neuer Abwassertank eingebaut werden oder alternativ auf eine Chemie Toilette/ Camping Toilette/Trockentoilette umgestellt werden.

Auch eine zusätzliche Abstellung eines Wohnwagens wäre möglich.

Für handwerklich Begabte mit grünem Daumen lässt sich das Haus und das Grundstück mit ein paar Handgriffen und etwas Zeit wieder in eine absolute Wohlfühloase verwandeln.