G 20 NEUENKIRCHEN- gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage-
257.900 € VB
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 650 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 650 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 qm. Das Haus ist ca. 1952 in einer massiven Bauweise entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Tageslicht, eine Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, zwei Dachböden, die ausbaufähig wären und ein Teilkeller. Das Haus wurde ca. 2019 saniert. Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, welcher auch den Zugang über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das helle Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen der zuletzt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgte. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Geradeaus vom Flur befindet sich die große Wohnküche. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Durch die Wohnküche hindurch gelangt man über einen weiteren Flur in ein neuwertiges, modernes Tageslichtbad mit einer Go-In Dusche. Links daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer Ölheizung und einem Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Wanne. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit einem Abstellraum und ein PKW-Außenstellplatz sowie ein externer Schuppen / kleine Werkstatt. Im Teilkeller befindet sich ein Raum Die Ölheizung von der Firma Buderus ist von ca. 2011. In einem extra Raum befinden sich die 4 x 1.500 ltr. Öltanks. Der Gasanschluss für eine Gasheizung liegt im Haus. Sat-TV, Glasfaser und eine Drei-Kammerzisterne sind vorhanden. Die Grundrisse sind in Arbeit. Modernisierung 2019 / 2024 - Hausaußenfassade wurde 2024 gestrichen- Haustür 2019 -Kunststofffenster mit Rollläden 2019 -Elektroleitungen 3-adrig -Einbauküche 2020 -Duschbad im Erdgeschoss erneuert 2020 -im Obergeschoss, neue Dämmung in den Schrägen 2019 -LED Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer 2020 -Zwischendeckendämmung 2019 erneuert -Fußböden im Obergeschoss durch Verlegeplatten 2019 erneuert -einige Dachbalken wurden 2019 ausgetauscht
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Ärzte usw. befinden sich im Ortsteil Schwanewede.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 242.9 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 28.04.2024 Gültig bis: 28.04.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2019 Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 136636976#Y5bfS
Rechtliche Angaben
L. Kattau Immobilien - Immobilien in Bremen
Lars Kattau e.K
Bremerhavener Heerstr. 26
28717 Bremen
Tel.: +49 421 - 6 88 55 - 0
Fax: +49 (0) 421 6 88 55 22
post@l-kattau-immobilien.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE7418401545
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