Für Macher - Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 4-geschossiges Reihenhaus mit Keller. Dieses freut sich auf Ertüchtigung. Aktuell gibt es auf jeder Etage eine Wohneinheit. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet. Es gibt weder Alt- noch Baulasten.

Auf der hinteren Grundstücksseite steht noch alter Baumbestand. Man könnte hier einen kleinen Garten anlegen oder sich für Stellplätze entscheiden. Zwei bis drei Stellplätze wären sicher möglich, ggf. auch Balkonanbauten, wie in der Nachbarschaft.

# Ausstattung
Die Außenwände sind massiv in Ziegelmauerwerk errichtet, die Innenwände in Fachwerkausführung mit Holzzwischendecken. Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, alle Gewerke sind hier gefragt. Im 3. Obergeschoss sind teilweise Zwischendeckenbereiche zu erneuern. Die Keller befinden sich in gutem Zustand. Das Haus wird beräumt übergeben. Alle Anschlüsse der Medien, wie Strom, Wasser, Gas liegen an und sind neu herzurichten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 322,72 €

Käuferprovision: 6750,- € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 229 m²

# Lagebeschreibung
Derzeit ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Ge-ras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und dem Kreuz zur A9.

# Sonstiges
Es sind angenehme, kompakte Wohnungsgrößen vorhanden, alle mit Wohnküchen versehen, welche sich folgendermaßen aufgliedern:

EG: 2 RW ca.55,27 m² 1.OG: 3 RW ca. 77,92 m²
2.OG: 3 RW ca. 80,15 m² 3.OG: 3 RW ca. 78,48 m²

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890

Anbieter-Objekt-ID: 130825659#A7v6uA