Für Kapitalanleger: Vermietete und gepflegte 4-Zi.-Whg in naturnaher Lage von Warstein

Preis: 69.900 €

Details

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Ort:
59581 Nordrhein-Westfalen - Warstein
Erstellungsdatum:
16.01.2020
Anzeigennummer:
1301209530
Wohnfläche (m²):
68
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
0
Wohnungstyp:
Andere Wohnungstypen
Baujahr:
1966
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Einbauküche, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1643959?accessKey=5df7 +++

Zum Verkauf steht für Kapitalanleger dieses attraktive Anlageobjekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit Dezember 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.830 € sicher und unbefristet vermietet. Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

Die ca. 68 m² große Wohnung wird über einen Flur betreten, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über reichlich Tageslichteinfall, während die 3 Schlafzimmer mit einem praktischen Schnitt überzeugen. Die Küche ist mit einer Einbauküche in klassischer Holzoptik ausgestattet, das hell geflieste Tageslichtbad wartet mit einer Dusche auf.

Zusätzlichen Stauraum gewährt ein ca. 12 m² großes Kellerabteil. Außerdem verfügen die Bewohner über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenkeller. Für einen Pkw steht ein im Preis inkludierter Freistellplatz bereit. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 1020934

Ausstattung:
+ Reines Anlageobjekt
+ Sicher vermietet seit 2018
+ JNKM: ca. 4.380 €
+ Modernisiert und gepflegt
+ Fliesenböden
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerabteil, ca. 12 m²
+ Waschküche und Trockenkeller
+ Pkw-Freistellplatz (im Preis inkl.)
+ Naherholungsmöglichkeiten
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1962
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 188,1
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.027,50 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Belecke, einem Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Hier profitieren Ihre Mieter sowohl von Naturnähe als auch gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Vor Ort befinden sich in einem Umkreis von ca. einem Kilometer 2 Supermärkte, mehrere Bäckereifilialen und eine Apotheke, sodass eine gute Nahversorgung gegeben ist. Diverse Arztpraxen stellen die medizinische Versorgung sicher, während verschiedene Restaurants für das leibliche Wohl sorgen und ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort ansässig und fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird zudem durch einige nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernte Spielplätze unterstrichen. Die umliegende Naturlandschaft - bspw. die Waldgebiete, das Naturschutzgebiet “Möhnetal” oder das Wästertal - lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und stellt angenehme Naherholungsmöglichkeiten bereit.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 55 und 516 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8a1155aa66

Rechtliche Angaben

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